tag:blogger.com,1999:blog-75042383963930170252024-02-19T13:57:08.976+08:00Belajar Ilmu HukumUnknownnoreply@blogger.comBlogger61125tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-62420013429699041812013-11-08T15:36:00.001+08:002013-11-08T16:10:21.639+08:00TANAH & SELUK-BELUKNYA (II)<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian
Sertifikat:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam Undang-Undang Pokok Agraria
(UUPA) dijelaskan bahwa untuk mewujudkan
jaminan kepastian hukum dan kepastian hak atas tanah maka perlu dilakukan kegiatan
pendaftaran tanah oleh pemerintah sesuai
dengan ketentuan-ketentuan yang telah diatur.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sertipikat hak atas tanah
merupakan surat tanda bukti kepemilikan sah hak atas tanah yang ditentukan oleh
Undang-undang. Dengan melihat ketentuan Pasal 19 UUPA diketahui bahwa hasil
dari pendaftaran tanah yaitu dengan diterbitkannya sertipikat hak atas tanah
yang berfungsi sebagai alat bukti kepemilikan hak yang kuat.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menurut Wantjik Saleh dalam
bukunya Hak atas Tanah menyebutkan sertipikat adalah salinan buku tanah dan
surat ukur, yang setelah dijilid menjadi satu bersama-sama dengan satu kertas
sampul yang bentuknya ditetapkan dengan Peraturan Pemerintah.<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn1" name="_ftnref1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menurut Boedi Harsono dalam
bukunya Hukum Agraria Indonesia Sertipikat Hak Atas Tanah terdiri atas salinan
buku tanah dan surat ukur yang dijilid menjadi satu dalam sampul dokumen.<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn2" name="_ftnref2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sertipikat menurut Pasal 13 PP Nomor 10 Tahun 1961 adalah sebutan atas
surat tanda bukti yang diterbitkan pemerintah dalam rangka penyelenggaraan
kegiatan pendaftaran tanah.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sertipikat menurut UUPA diatur dalam Pasal 19 ayat (2) huruf c adalah
tanda bukti hak untuk hak atas tanah, hak pengelolaan, tanah wakaf hak milik
atas satuan rumah susun dan hak tanggungan yang masingmasing sudah dibukukan
dalam buku tanah yang bersangkutan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sedangkan dalam PP No. 24 Tahun 1997, sertifikat tanah adalah “surat
tanda bukti hak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 19 ayat (2) huruf c UUPA untuk hak atas tanah, hak
atas pengelolaan, tanah wakaf, hak milik atas satuan rumah susun dan hak
tanggungan yang masing-masing sudah dibukukan dalm buku tanah yang bersangkutan.”
<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berdasarkan pengertian di atas, dapat kita simpulkan bahwa sertifikat tanah terdiri atas salinan buku tanah dan
surat ukur yang asli dijahit menjadi
sampul. Buku tanah yaitu dokumen dalam bentuk daftar yang memuat data yuridis dan data fisik suatu
objek pendaftaran tanah yang sudah ada
haknya. Sedangkan surat ukur adalah dokumen yang memuat data fisik suatu bidang tanah dalam bentuk
peta dan uraian. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Fungsi Sertifikat :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Produk akhir dari kegiatan pendaftaran tanah berupa sertifikat hak atas tanah, mempunyai banyak fungsi bagi
pemiliknya dan fungsinya itu tidak dapat digantikan dengan benda lain.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">Fungsi utama sertipikat menurut Effendi Perangin yaitu
sebagai</span><span style="font-size: 12pt;"> </span><span style="font-size: 12pt;">alat bukti hak atas
tanah dan Hak Tanggungan.<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn3" name="_ftnref3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></a>
</span><span style="font-size: 12pt;">Menurut Adrian Sutedi
fungsi sertifikat tanah, yaitu<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn4" name="_ftnref4" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></a> : </span><span style="font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Sertifikat tanah berfungsi sebagai alat pembuktian
yang kuat sebagaimana disebutkan dalam
Pasal 19 ayat (2) huruf C UUPA. Seseorang
atau badan hukum akan mudah membuktikan dirinya sebagai pemegang hak atas suatu bidang tanah.
Apabila telah jelas namanya tercantum
dalam sertifikat itu. Semua keterangan yang tercantum dalam sertifikat itu mempunyai
kekuatan hukum dan harus diterima
sebagai keterangan yang benar sepanjang tidak ada bukti lain yang dapat membuktikan sebaliknya. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Sertifikat hak atas tanah memberikan kepercayaan
bagi pihak bank/kreditor untuk
memberikan pinjaman uang kepada pemiliknya. Dengan demikian, apabila pemegang hak atas
tanah itu seorang pengusaha maka akan
memudahkan baginya mengembangkan usahanya
karena kebutuhan akan modal mudah diperoleh. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bagi pemerintah, dengan adanya sertifikat hak atas
tanah membuktikan bahwa tanah yang
bersangkutan telah terdaftar pada Kantor
Agraria. Ini tentu akan membantu dalam memperbaiki administrasi pertanahan di Indonesia. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3.</span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">Kekuatan pembuktian sertipikat hak atas tanah dapat ketahui
dalam</span><span style="font-size: 12pt;"> </span><span style="font-size: 12pt;">Pasal 32 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 Yaitu setipikat</span><span style="font-size: 12pt;"> </span><span style="font-size: 12pt;">merupakan surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat
pembuktian yang terkuat mengenai data fisik dan data yuridis yang termuat didalamnya,
sepanjang data fisik data yuridis tersebut sesuai dengan data yang ada dalam
surat ukur dan buku tanah hak yang bersangkutan<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn5" name="_ftnref5" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></a>.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jadi dapat diketahui kekuatan pembuktian dari suatu
sertipikat hak atas tanah yang dimiliki pemegang hak yang pada dasarnya dijamin
oleh Undang-Undang karena didalamnya tertulis secara jelas mengenai jenis hak,
keterangan fisik mengenai tanah, beban diatas tanah tersebut dan peristiwa
hukum yang saling berhubungan dengan tanah tertentu yang dibuat/ditulis oleh
pejabat berwenang (Kantor Pertanahan) maka data-datatersebut dianggap benar. Walaupun
fungsi utama sertipikat hak atas tanah adalah sebagai alat bukti, tetapi dalam
kenyataannya sertipikat bukanlah merupakan satu-satunya alat bukti kepemilikan
hak atas tanah.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tata Cara Penerbitan Sertifikat:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Suatu sertifikat tidak begitu saja diberikan kepada yang
berhak. Untuk mendapatkan sertifikat
harus dilakukan tahapan-tahapan proses pendaftaran
tanah sebagai suatu proses yang diakhiri dengan terbitnya sertifikat yang bermanfaat bagi pemegang hak
atas tanah, pihak yang berkepentingan
dan bagi pemerintah dalam mendukung kebijakan
pertanahan dan perpajakan. Berikut mekanisme penerbitan sertifikat hak <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">atas tanah<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn6" name="_ftnref6" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></a>
:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Proses konversi, pengakuan dan
penegasan hak <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam Perkaban No. 1 Tahun 2010, diatur mengenai persyaratan
yang harus dipenuhi oleh seorang pemohon untuk mendapatkan sertifikat tanah.
Adapun persyaratannya, yaitu : <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Mengisi dan menandatangani formulir
permohonan (identitas diri, luas, letak dan penggunaan tanah yang dimohon,
pernyataan tidak sengketa dan tanah
dikuasai secar fisik) <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat kuasa apabila dikuasakan <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Fotocopy identitas (KTP dan KK) pemohon
atau kuasa apabila dikuasakan <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">4.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bukti kepemilikan tanah<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">5.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">6.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Melampirkan SPP/PPh sesuai dengan
ketentuan <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Adapun
waktu yang diperlukan untuk mendapatkan sertifikat dengan layanan ini adalah 98 hati. Dan biaya
yang dibebankan pada pemohon diatur dalam PP No. 13 Tahun 2010 tentang Jenis
dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara
Bukan Pajak ang berlaku di BPN. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Proses pemberian/pembaruan HM/HGB/HP/HPL<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Walaupun persyaratan yang harus dipenuhi oleh pemohon sama
dengan persyaratan dalam konversi, pengakuan dan penegasan hak. Namun,
mekanisme penerbitan sertifikat dengan proses pemberian/pembaruan HM/HGB/HP/HPL
terlihat sedikit rumit.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Proses perubahan hak atas tanah dan
tanggungan <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3.</span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;"> </span><span style="font-size: 12pt;">Mekanisme penerbitan sertifikat atas perubahan hak atas
tanah dan tanggungan memilki alur yang
sangat mudah. Segala jenis persyaratan dan biaya diatur dalam Perkaban No. 1
Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan serta PP No. 13
Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Penerimaan Negara Bukan Pajak yang
berlaku di BPN. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sertifikat Pengganti dan Prosedurnya: <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">permohonan pemegang hak diterbitkan sertipikat baru sebagai pengganti
sertipikat yang rusak, hilang, masih menggunakan blangko sertipikat yang tidak
digunakan lagi, atau yang tidak diserahkan kepada pembeli lelang dalam suatu
lelang eksekusi.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sertipikat pengganti juga merupakan surat tanda bukti hak yang
membuktikan bahwa seorang atau badan hukum mempunyai suatu hak atas suatu
bidang tanah tertentu. Sertipikat atas tanah terdiri dari salinan buku tanah
dan surat ukur.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Permohonan sertipikat pengganti hanya dapat diajukan oleh
pihak yang namanya tercantum sebagai pemegang hak dalam buku tanah yang bersangkutan
atau pihak lain yang merupakan penerima hak berdasarkan akta PPAT atau kutipan
risalah lelang, sebagaimana dimaksud dalam Pasal 37 dan Pasal 41, atau akta
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 43 ayat (1) PP No. 24/97, atau surat
sebagaimana dimaksud Pasal 53 PP No. 24/1997, atau kuasanya.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal pemegang hak atau penerima kuasa meninggal dunia, permohonan
sertipikat pengganti dapat diajukan oleh ahli warisnya dengan menyerahkan surat
tanda bukti sebagai ahli waris.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penggantian sertipikat dicatat pada buku tanah yang
bersangkutan, dalam hal penggantian sertipikat karena rusak atau pembaharuan
blangkosertipikat, sertipikat yang lama ditahan dan dimusnahkan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Permohonan penggantian sertipikat yang hilang harus disertai
pernyataan di bawah sumpah dari yang bersangkutan dihadapan Kepala Kantor
Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk mengenai hilangnya setipikat hak yang
bersangkutan.<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn7" name="_ftnref7" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 12pt; line-height: 200%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Secara khusus dalam Pasal 59 Peraturan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997, diatur mengenai penerbitan sertipikat pengganti karena hilang
sebagai berikut :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Permohonan penggantian sertipikat yang
hilang harus disertai pernyataan di bawah sumpah dari yang bersangkutan di
hadapan Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk mengenai hilangnya
sertipikat yang bersangkutan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Penerbitan sertipikat pengganti
sebagaimana dimaksud harus didahului dengan pengumuman 1 (satu) kali dalam
salah satu media surat kabar harian setempat atas biaya pemohon. Untuk daerah-daerah
tertentu Menteri dapat menentukan cara dan tempat pengumuman yang lain dari
pada yang ditentukan tersebut.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Jika dalam jangka waktu 30 (tiga puluh)
hari dihitung sejak pengumuman tidak ada yang mengajukan keberatan mengenai
akan diterbitkannya sertipikat pengganti tersebut atau ada yang mengajukan
keberatan akan tetapi menurut pertimbangan Kepala Kantor Pertanahan keberatan
tersebut tidak beralasan, diterpitkan sertipikat baru.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">4)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Jika keberatan yang diajukan dianggap
beralasan oleh Kepala Kantor Pertanahan, maka ia akan menolak menerbitkan
sertipikat pengganti.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">5)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Mengenai dilakukannya pengumuman dan
penerbitan serta penolakan penebitan sertipikat baru dibuatkan berita acara
oleh Kepala Kantor Pertanahan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">6)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Sertipikat pengganti diserahkan kepada
pihak yang memohon diterbitkannnya sertipikat tersebut atau orang lain yang
diberi kuasa untuk menerimanya.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sedangkan dalam Pasal 138 Peraturan Menteri Negara
Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan
Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendafataran
Tanah, yang mengatur penerbitan sertipikat pengganti menyatakan sebagai berikut:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;"> Penerbitan sertipikat pengganti karena hilang
didasarkan atas` pernyataan dari pemegang hak mengenai hilangnya sertipikat
tersebut yangdituangkan dalam Surat Pernyataan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Pernyataan tersebut dibuat di bawah
sumpah di depan Kepala Kantor Pertanahan letak tanah yang bersangkutan atau
pejabat lain yang ditunjuk Kepala Kantor Pertanahan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Dalam hal pemegang atau para pemegang
hak tersebut berdomisili di luar Kabupaten/Kota letak tanah, maka pembuatan
pernyataan sebagaimana dimaksud ayat (1) dan (2) dapat dilakukan di Kantor
Pertanahan di domisili yang bersangkutan atau di depan pejabat Kedutaan
Republik Indonesia di negara domisili yang bersangkutan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">4)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Dengan mengingat besarnya biaya
pengumuman dalam surat kabar harian sebagaimana ditentukan dalam Pasal 59
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 dibandingkan dengan harga tanah yang
sertipikatnya hilang serta kemampuan pemohon, maka Kepala Kepala Kantor
Pertanahan dapat menentukan bahwa pengumuman akan diterbitkannya sertipikat
tersebut ditempatkan di papan pengumuman Kantor Pertanahan dan di jalan masuk tanah
yang sertipikatnya hilang dengan papan pengumumannya yang cukup jelas untuk
dibaca orang yang berada di luar bidang tanah tersebut. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya berdasarkan Standar Pelayanan Operasional
Pertanahan (SPOP) yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional, dinyatakan
persyaratan administrasi untuk mengajukan permohonan sertipikat pengganti
karena hilang, sebagai berikut :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat Permohonan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat Kuasa, jika permohonannya
dikuasakan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Identitas pemegang hak dan atau
kuasanya<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">a.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Perorangan : Fotocopy Kartu Tanda
Penduduk yang masih berlaku<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">b.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Badan Hukum: Fotocopy Akta Pendirian
Badan Hukum<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">4)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat Pernyataan Dibawah Sumpah oleh
pemegang hak/yang menghilangkan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">5)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat Pernyataan tidak ada perubahan
fisik bidang/sengketa<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">6)<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat tanda lapor kehilangan dari
Kepolisian setempat<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Balik Nama Sertifikat dan Prosesnya :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian Balik Nama Berdasarkan Staatsblad 1834
No. 27, menurut <i>Code
Civil Prancis </i>yaitu hak milik yang diperoleh sejak dicapai
kesepakatan mengenai barang disertai harganya, sedangkan menurut KUH Perdata
yaitu kata sepakat (<i>konsensualisme</i>) saja belum menyebabkan beralihnya
hak milik atas benda (benda tidak bergerak) melainkan harus diadakan dengan
menyerahan (<i>levering</i>). <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penyerahan
tersebut disamping dilakukan dengan penyerahan nyata (<i>Feitelijk Lavering) </i>juga
dilakukan dengan penyerahan (<i>Yuridisch Lavering)</i>. Balik nama sah menurut
hukum, apabila peralihan hak milik dilanjutkan dengan balik nama. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian
penyerahan nyata dan penyerahan yuridis tersebut diatas adalah sebagai berikut
: <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l5 level1 lfo8; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Pengertian
penyerahan nyata (<i>Feitelijk Lavering) </i>yaitu penyerahan dari tangan ke tangan<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l5 level1 lfo8; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Pengertian
penyerahan yuridis (<i>Yuridisch Lavering) yaitu </i>suatu penyerahan yang
dilakukan disamping dengan nyata namun harus disertai dengan
formalitas-formalitas tertentu. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Peraturan
pelaksanaan peralihan hak milik atas tanah baik sebelum dan sesudah
Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 Tahun 1960 tetap berpedoman pada Staatsblad
1834 No. 27. Adapun memori penjelasan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997
dalam Pasal 23 dinyatakan : Untuk keperluan pendaftaran hak : <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l7 level1 lfo9; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Hak
atas tanah baru dibuktikan dengan <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .5in; mso-list: l8 level1 lfo10; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Penetapan
pemberian hak dari pejabat yang berwenang memberikan hak yang bersangkutan
menurut ketentuan yang berlaku apabila pemberian hak tersebut berasal dari
tanah Negara atau tanah hak pengelolaan <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .5in; mso-list: l8 level1 lfo10; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Asli
akta PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) yang membuat pemberian hak tersebut oleh
pemegang hak milik kepada penerima hak yang bersangkutan apabila mengenai hak
guna bangunan dan hak pakai atas tanah atau hak milik <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: .25in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]--> Hak pengelolaan dibuktikan dengan penetapan
pemberian hak pengelolaan oleh pejabat yang berwenang<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: .25in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">c.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Tanah wakaf dibuktikan dengan akta ikrar
wakaf<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: .25in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">d.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]--> Hak milik atas satuan rumah susun dibuktikan
dengan akta pemisahan<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: .25in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">e.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Pemberian hak tanggungan dibuktikan
dengan akta pemberian hak tanggungan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Apabila
dasar hukum pembalikan nama yang merupakan hukum objektifnya dapat dilihat pada
ketentuan Pasal 6161, 620 KUH. Perdata yang pada dasarnya menjelaskan bahwa
atas benda tidak bergerak, penyerahan yang bertujuan untuk pengalihan hak milik
atas benda tidak bergerak tersebut harus dilakukan dengan suatu akta yang
otentik dengan ancaman batal, kemudian akta tersebut diumumkan yaitu dengan
jalan mendaftarkan tersebut pada register umum yang telah tersedia untuk itu.
Hal inilah yang disebut balik nama. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dasar
hukum pembalikan nama Kapal dan dasar hukum balik nama milik atas tanah setelah
UUPA adalah Peraturan Pemerintah No. 10 Tahun 1961 dan pada saat sekarang ini
berdasarkan Pasal 65 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 (Pasal 13) tentang
pendaftaran tanah, <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Namun
lebih rinci tentang dasar hukum balik nama hak milik atas tanah sampai sekarang
ini masih berpedoman pada pasal 19 UUPA No. 5 Tahun 1960 dan Staatsblad 1834
No. 27 disebutkan : <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">“Bukti
adanya hak untuk mengadakan pendaftaran tanah atau balik nama kwitansi
pembayaran pajak perlanding, surat ahli ukur tanah dan surat lainnya yang
diperlukan untuk pendaftaran atau balik nama dan kemudian oleh yang
berkepentingan diserahkan kepada pembesar, dihadapan siapa balik nama harus
dilakukan, dengan maksud agar sesudah surat-surat diperiksa olehnya terdapat
betul, diperkenankan untuk itu”. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Adapun
2 (dua) subjek hukum atau lebih mengadakan hubungan hukum objektif, sebagaimana
diatur diatas. Dasar hukum lain yang memperkuat Pasal 19 UUPA No. 5 Tahun 1960
dan Staatsblad 1834 No. 27 adalah sebagai berikut : <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l11 level1 lfo11; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Pasal
23 UUPA No. 5 Tahun 1960 mengenai hak milik demikian pula setiap peralihan, hapusnya
pembebanan dengan hak-hak lain harus didaftarkan menurut ketentuan yang
dimaksud dalam ayat (1) merupakan alat bukti yang kuat mengenai hapusnya hak
milik serta sahnya peralihan dan pembebanan hak tersebut. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l11 level1 lfo11; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Pasal
19 UUPA No. 5 Tahun 1960 <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .5in; mso-list: l3 level1 lfo12; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Untuk
menjamin kepastian hukum oleh pemerintah diadakan pendaftaran tanah diseluruh
wilayah Republik Indonesia menurut ketentuan sebagaimana diatur dengan
peraturan pemerintah.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .5in; mso-list: l3 level1 lfo12; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--> Pendaftaran tersebut dalam ayat (1) pasal ini
meliputi: <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .75in; mso-list: l1 level1 lfo13; tab-stops: .75in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1)<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Pengukuran, pemetaan dan pembukuan<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .75in; mso-list: l1 level1 lfo13; tab-stops: .75in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2)<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Pendaftaran hak-hak atas tanah dan
peralihan hak-hak tersebut <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .75in; mso-list: l1 level1 lfo13; tab-stops: .75in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3)<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Pemberian surat-surat tanda bukti hak
yang berlaku sebagai alat bukti yang kuat. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l11 level1 lfo11; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Pendaftaran
tanah diselenggarakan dengan mengingat keadaan Negara dan masyarakat, keperluan
lalu lintas sosial ekonomi serta kemungkinan penyelenggaraannya menurut
pertimbangan Menteri Agraria. Dalam Peraturan Pemerintah diatur biaya-biaya
yang bersangkutan dengan pendaftaran yang dimaksud dalam ayat (1) diatas dengan
ketentuan bahwa rakyat tidak mampu dibebaskan dari biaya tersebut. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Adapun fungsi balik nama
terhadap suatu penyerahan atas benda tidak bergerak yaitu untuk menjamin
kepastian hukum terhadap pemilikan hak baru, adapun pembatasan-pembatasan ini
dapat kita lihat dalam ketentuan Pasal 570 KUH Perdata.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sahnya suatu balik nama
hak milik atas tanah apabila perbuatan hukum yang bertujuan untuk mengalihkan
hak milik yang merupakan perjanjian kebendaan yang melalui penyerahan
(levering) adalah penyerahan hak milik secara yuridis, hak milik atas tanah
dengan titel Eropah.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jadi hubungan antara
perjanjian obligatoir dari perbuatan hukum yang bertujuan untuk mengalihkan hak
milik atas benda tidak bergerak dengan balik nama yang merupakan peralihan hak
milik itu sendiri. Syarat-syarat sahnya balik nama itu ada dua kriteria, yaitu
: <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l15 level1 lfo14; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Penyerahan
hak milik secara yuridis<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: .25in; mso-list: l15 level1 lfo14; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Tergantung
sah atau tidaknya suatu perjanjian obligatoir. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt; letter-spacing: -0.5pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Proses Balik Nama Sertifikat
Tanah Di Kantor Pertanahan<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn8" name="_ftnref8" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: black; font-size: 12pt; letter-spacing: -0.5pt; line-height: 200%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Proses Balik Nama di Kantor Pertanahan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Menggunakan
Jasa PPAT<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Setelah membuat akta
jual – beli, PPAT kemudian menyerahkan berkas akta jual-beli ke Kantor
Pertanahan, untuk keperluan balik nama sertifikat, selambat-lambatnya dalam
tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut. Berkas yang diserahkan
meliputi :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">a.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat
permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">b.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Akta
jual – beli PPAT<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">c.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Sertifikat
hak</span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">atas</span></u><span style="font-size: 12pt;">tanah<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">d.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">KTP
pembeli dan penjual<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">e.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bukti
pelunasan pembayaran PPh<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">f.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan
Bangunan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Pembeli
Mengajukan Sendiri<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.25in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">Dalam hal pembeli
mengajukan sendiri proses balik nama maka berkas jual-beli yang</span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">ada</span></u><span style="font-size: 12pt;">di
PPAT diminta, untuk selanjutnya pembeli mengajukan permohonan balik nama ke
Kantor Pertanahan, dengan melampirkan :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">a.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat
Pengantar dari PPAT<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">b.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Sertifikat
Asli<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">c.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Akta
jual-beli dari PPAT<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">d.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Identitas
diri penjual, pembeli dan/atau kuasanya (melampirkan fotocopy KTP)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">e.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat
kuasa, jika permohonannya dikuasakan kepada pihak lain<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">f.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bukti pelunasan SSBBPHTB (Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas
Tanah dan Bangunan)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">g.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bukti
pelunasan SSP PPh (Surat</span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">Setor</span></u><span style="font-size: 12pt;">Pajak Pajak
Penghasilan)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">h.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">SPPT
PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan) tahun berjalan
atau tahun terakhir. Bila belum memiliki SPPT, maka perlu keterangan dari
lurah/kepala desa terkait.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">i.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Izin Peralihan Hak, jika :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.75in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Pemindahan
hak atas tanah atau Hak Milik atas rumah susun yang didalam sertifikatnya
dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa, hak tersebut hanya boleh
dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi berwenang;<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.75in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Pemindahan
Hak Pakai atas tanah</span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">Negara</span></u><span style="font-size: 12pt;">.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin-right: 0in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">j.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Surat Pernyataan calon penerima hak (pembeli), yang menyatakan :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.75in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bahwa
pembeli dengan peralihan hak tersebut, tidak menjadi penerima hak atas tanah
yang melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah, menurut ketentuan peraturan
perundang-undangan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.75in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bahwa
pembeli dengan peralihan hak tersebut, tidak menjadi penerima hak atas tanah</span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">absentee</span></u><span style="font-size: 12pt;">(guntai).<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt 0.75in; text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">3.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt;">Bahwa
yang bersangkutan (pembeli) menyadari, apabila pernyataan sebagaimana dimaksud
di atas tidak benar (poin i dan ii), maka tanah berlebih atau tanah absentee
tersebut menjadi objek landreform. Dengan kata lain, yang bersangkutan
(pembeli) bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan
tersebut tidak benar.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">Setelah permohonan dan kelengkapan berkas
disampaikan ke Kantor Pertanahan, baik oleh pembeli sendiri atau PPAT atas
kuasa dari pembeli, maka Kantor Pertanahan akan memberikan tanda bukti
penerimaan permohonan balik nama kepada pemohon. Selanjutnya, oleh Kantor
Pertahanan akan dilakukan pencoretan atas nama pemegang hak </span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">lama</span></u><span style="font-size: 12pt;">,
untuk kemudian diubah dengan nama pemegang hak baru.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt;">Nama pemegang hak lama (penjual) didalam
buku tanah dan sertifikat dicoret dengan </span><u><span style="color: #009900; font-size: 12pt;">tinta </span></u><span style="font-size: 12pt;">hitam,
serta diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk. Nama
pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang tersedia
pada buku tanah dan sertifikat, dengan dibubuhi tanggal pencatatan serta
ditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk. Dalam
waktu 14 (empat belas hari) pembeli dapat mengambil sertifikat yang sudah atas
nama pembeli, di Kantor Pertahanan Terkait.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<br />
<div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<!--[if !supportFootnotes]-->
<br />
<hr size="1" style="text-align: left;" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0.25in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref1" name="_ftn1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a> Wantjik Saleh. 1997. <i>Hak
Anda Atas Tanah</i>. Jakarta:Ghalia Indonesia, hlm. 64<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref2" name="_ftn2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></a> Boedi Harsono<i>, </i>2005. <i>Hukum Agraria Indonesia</i>. Jakarta:Djambatan, hlm. 78<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3">
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: left; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref3" name="_ftn3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span style="font-size: 10pt;"> </span><span style="font-size: 10pt;">Effendi Perangin<b>. </b>1996. <i>Praktek Pengurusan Sertipikat
Hak Atas Tanah</i><b>. </b>Jakarta:PT.Raja Grafindo Persada, hlm. 1<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div id="ftn4">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref4" name="_ftn4" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></a>Adrian Sutedi. 2012. <i>Sertifikat Hak Atas Tanah</i>. Jakarta : Sinar Grafika, hlm. 57<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref5" name="_ftn5" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></a> Budi Harsono. 2005. <i>Op.Cit</i>, hlm. 536<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref6" name="_ftn6" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></a> Ismaniar Ismail. <i>EFEKTIVITAS LAYANAN RAKYAT UNTUK SERTIFIKASI TANAH (LARASITA) DI KOTAMAKASSAR</i>.Skripsi:<a href="http://repository.unhas.ac.id/bitstream/handle/123456789/3921/ISMANIAR%20ISMAIL.pdf">http://repository.unhas.ac.id/bitstream/handle/123456789/3921/ISMANIAR%20ISMAIL.pdf</a>,
2013. hlm 30-33<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn7">
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 0.0001pt; text-align: justify; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref7" name="_ftn7" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span style="font-size: 10pt;"> f</span><span style="font-size: 10pt;">lorianus SP Sangsun. 2007. <i>Tata Cara Mengurus sertipikat
Tanah</i>. Jakarta:Visimedia, hlm. 74- 75<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div id="ftn8">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref8" name="_ftn8" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt; line-height: 200%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></a> Eko Yulian Isnur. 2008. <i>Tata
Cara Mengurus Surat – Surat Rumah dan Tanah</i>. Pustaka Yustisia, hlm. 73-75.</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-46186284793418611932013-11-08T13:36:00.003+08:002013-11-08T13:39:56.790+08:00TANAH & SELUK-BELUKNYA (I)<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-align: justify; text-indent: 0in;">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="line-height: 200%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian
Tanah :<span style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian tanah secara
yuridis menurut Boedi Harsono telah diberikan batasan dalam Pasal 4 ayat (1) UU
Nomor 1960 (UUPA), yang menyatakan bahwa : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">“Atas dasar hak
menguasai dari negara sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 ditentukan adanya
macam-macam hak atas permukaan bumi, yang disebut tanah, yang dapat diberikan
kepada dan dipunyai oleh orang-orang,
baik sendiri maupun bersama-sama dengan orang-orang lain serta badan-badan
hukum”. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jadi tanah dalam
pengertian yuridis adalah permukaan bumi, sedangkan hak atas tanah adalah hak
atas sebagian tertentu permukaan bumi, yang berbatas, berdimensi dua dengan
ukuran panjang dan lebar.<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn1" name="_ftnref1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="line-height: 200%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="line-height: 200%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak
–hak atas Tanah :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. <!--[endif]-->Hak Milik (HM) <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak milik merupakan hak
terkuat atas suatu tanah, dalam arti hak
ini bersifat mutlak dan tidak dapat diganggu gugat oleh pihak lainnya. Definisi berdasarkan Pasal 20 ayat
(1) UUPA, “Hak milik adalah hak turun
temurun, terkuat dan terpenuh yang dapat
dipunyai orang orang atas tanah dengan mengingat pertaturan ketentuan dalam pasal 6”.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak milik memiliki
fungsi ekonomi, yaitu dapat dijadikan sebagai jaminan utang dengan dibebani
tanggungan sebagaimana diatur dalam pasal 25 UUPA.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak milik hapus bila : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. <!--[endif]-->tanahnya jatuh kepada
Negara :<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. <!--[endif]-->karena pencabutan hak
berdasarkan pasal 18; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. <!--[endif]-->karena penyerahan dengan
sukarela oleh pemiliknya ;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. <!--[endif]--> karena diterlantarkan; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. <!--[endif]-->karena ketentuan pasal
21 ayat (3) dan pasal 26 ayat (2). <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b. <!--[endif]-->tanahnya musnah. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b.<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. <!--[endif]-->Hak Guna Usaha (HGU)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak guna usaha adalah
tanah diserahkan kepemilikan kepada subjek
atas tanah lain untuk jangka waktu tertentu dan jika jangka waktu tersebut telah tercapai, tanah tersebut
harus diserahkan kembali kepada negara. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Ketentuan hukum mengenai
hak guna usaha diatur dalam Pasal 28 UUPA yang menetapkan sebagai berikut : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pasal 28 <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(1) <!--[endif]-->Hak guna-usaha adalah
hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh Negara, dalam jangka waktu sebagaimana
tersebut dalam pasal 29, guna perusahaan pertanian, perikanan atau peternakan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(2) <!--[endif]-->Hak guna-usaha diberikan
atas tanah yang luasnya paling sedikit 5 hektar, dengan ketentuan bahwa jika
luasnya 25 hektar atau lebih harus memakai investasi modal yang layak dan
tehnik perusahaan yang baik, sesuai dengan perkembangan zaman. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 1in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(3) <!--[endif]-->Hak guna-usaha dapat
beralih dan dialihkan kepada pihak lain. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak guna-usaha diberikan
untuk waktu paling lama 25 tahun. untuk perusahaan yang memerlukan waktu yang
lebih lama dapat diberikan hak guna usaha untuk waktu paling lama 35 tahun.
Atas permintaan pemegang hak dan mengingat keadaan perusahaannya jangka waktu
dapat diperpanjang dengan waktu paling lama
25 tahun. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pasal 34 <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak guna usaha hapus
karena : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. <!--[endif]-->jangka waktunya
berakhir; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b. <!--[endif]-->dihentikan sebelum
jangka waktunya berakhir karena sesuatu syarat tidak dipenuhi; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">c. <!--[endif]-->dilepaskan oleh pemegang
haknya sebelum jangka waktunya berakhir; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">d. <!--[endif]-->dicabut untuk
kepentingan umum;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">e. <!--[endif]--> diterlantarkan; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">f.
<!--[endif]-->tanahnya
musnah; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">g. <!--[endif]-->ketentuan dalam pasal 30
ayat (2). <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. <!--[endif]-->Hak Guna Bangunan (HGB) <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak guna bangunan adalah
hak untuk mendirikan dan mempunyai
bangunan di atas sebidang tanah dan tanah tersebut bukan kepunyaan dari pemilik bangunan dan
jangka waktu kepemilikannya paling lama
30 tahun dan dapat diperpanjang untuk jangka
waktu paling lama 20 tahun. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak guna bangunan hapus
karena : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. <!--[endif]--> jangka waktunya berakhir; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b. <!--[endif]-->dihentikan sebelum
jangka waktunya berakhir karena sesuatu syarat tidak dipenuhi; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">c. <!--[endif]-->dilepaskan oleh pemegang
haknya sebelum jangka waktunya berakhir; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">d. <!--[endif]-->dicabut untuk
kepentingan umum; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">e. <!--[endif]-->diterlantarkan; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">f.
<!--[endif]-->tanahnya
musnah; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 0.75in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">g. <!--[endif]-->ketentuan dalam pasal 36
ayat (2) UUPA<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. <!--[endif]-->Hak Pakai (HP)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Hak pakai adalah hak untuk
menggunakan atau memungut hasil dari
tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau sesuai dengan Pasl 41 ayat (1) UUPA yang
mendefinisikan hak pakai yaitu “hak
untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau tanah
milik orang lain yang memberi wewenang
dan kewajiban yang ditentukan dalam
keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berweang memberikannya atau dalam
perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang
bukan perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian
pengolahan tanah, segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa ketentuan
undang-undang ini.” <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pendaftaran Tanah :<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian Pendaftaran menurut Harun Al
Rashid, berasal dari kata cadastre ( bahasa Belanda Kadaster ) suatu istilah
teknis untuk suatu record ( rekaman ), menunjukkan kepada luas, nilai dan
kepemilikan ( atau lain-lain atas hak ) terhadap suatu bidang tanah<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn2" name="_ftnref2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="line-height: 200%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></a>.
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sedangkan
pengertian Pendaftaran Tanah menurut Boedi Harsono, adalah : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">“ Suatu rangkaian kegiatan yang dilakukan
oleh Negara/Pemerintah secara terus
menerus dan teratur, berupa pengumpulan keterangan atau data tertentu mengenai tanah-tanah tertentu
yang ada di wilayah-wilayah tertentu,
pengolahan, penyimpanan, dan penyajiannya bagi kepentingan rakyat, dalam rangka
menjamin jaminan kepastian hukum di bidang
pertanahan, termasuk penerbitan tanda bukti dan pemeliharaannya”.<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftn3" name="_ftnref3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="line-height: 200%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian Pendaftaran tanah menurut ketentuan
Pasal 1 ayat Peraturan Pemerintah Nomor
24 Tahun 1997, adalah : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">“ Rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh
pemerintah secara terus menerus berkesinambungan dan teratur meliputi
pengumpulan, pengolahan, pembukuan dan penyajian
serta pemeliharaan data fisik dan data
yuridis dalam bentuk peta dan daftar mengenai bidang-bidang tanah dan satuan rumah susun termasuk pemberian
surat tanda bukti haknya bagi bidang
tanah yang sudah ada haknya dan hak milik atas satuan rumah susun serta hak-hak tertentu yang
membebaninya.” <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tujuan Pendaftaran Tanah menurut pasal 19
UUPA, adalah untuk memberikan jaminan
kepastian hukum hak atas tanah. Tujuan tersebut
kemudian mendapat dijelaskan lebih lanjut dalam Penjelasan Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961 yaitu
: untuk menjamin <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">kepastian hukum dari hak-hak atas tanah,
Undnag-Undang Pokok Agraria mengharuskan Pemerintah untuk mengadakan
pendaftaran tanah di <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">seluruh wilayah Republik Indonesia. Kepastian
Hukum, dimaksud meliputi : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. Kepastian subyek ( Pemegang Haknya ) <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b. Kepastian Obyek ( letak, luas dan
batas-batasnya ) <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">c. Kepastian Hak ( jenis hak atas
tanahnya ) <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Secara garis besar tujuan pendaftaran
tanah dinyatakan dalam Pasal 3 Peraturan
Pemerintah No. 24 tahun 1997, Yaitu :<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. <!--[endif]-->untuk memberikan
kepastian hukum dan perlindungan hukum kepada pemegang hak atas bidang tanah, satuan rumah
susun dan hak-hak lain yang terdaftar
agar dengan mudah dapat membuktikan dirinya sebagai pemegang hak yang bersangkutan. Untuk
itu kepada pemegang haknya diberikan sertipikat
sebagai tanda buktinya;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. <!--[endif]-->Untuk menyediakan
informasi kepada pihak-pihak yang berkepentingan
temasuk pemerintah agar dengan mudah dapat memperoleh data yang diperlukan dalam
mengadakan perbuatan hukum mengenai
bidang-bidang tanah dan satuan-satuan rumah susun yang sudah terdaftar; <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. <!--[endif]-->Untuk terselenggaranya
tata tertib administrasi pertanahan<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="Default">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sistem
pendaftaran tanah ini pada dasarnya dapat digolongkan menjadi dua golongan
yaitu : <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.5in; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a.
<!--[endif]-->Sistem
pendaftaran hak yang positif <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sistem pendaftaran hak dikatakan positif
jika pendaftaran hak diselenggarakan dengan daftar-daftar umum yang mempunyai
kekuatan bukti: yaitu terdaftarnya seseorang dalam daftar umum tersebut sebagai
pemilik hak atas tanah untuk membuktikan orang tersebut sebagai pemilik hak
atas tanah yang sah menurut hukum. Sistem pendaftaran hak yang positif
selanjutnya disebut sebagai sistem, yang termasuk dalam sistem ini adalah “<i>sistem
grundbudh</i>” dan “<i>sistem torrens</i>”. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.5in; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b.
<!--[endif]-->Sistem
pendaftaran hak yang negatif <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sistem pendaftaran hak disebut negatif,
jika pendaftaran hak itu diselenggarakan dengan daftar-daftar umum yang tidak
mempunyai kekuatan pembuktian yang mutlak, dalam arti terdaftarnya seseorang
dalam daftar umum itu sebagai pemegang hak atas tanah belum membuktikan orang
itu sebagai pemegang hak yang sah menurut hukum. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sistem negatif ini merupakan kebalikan
dari sistem positif, yang umumnya dipergunakan di negara Perancis dan
Nederland. Dalam sistem negatif ini jaminan lebih kuat diberikan kepada pemilik
hak atas tanah yang dapat menggugat haknya atas sebidang tanah dari orang yang
namanya terdaftar pada buku tanah dalam halnya terjadi suatu kesalahan atau
kekhilafan dalam pembuatan buku tanah. Jadi daftar nama tidak mutlak
menunjukkan bahwa ia adalah pemilik dari hak atas tanah yang bersangkutan.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraph" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="Default">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk
melakukan pendaftaran tanah adalah kewajiban yang harus dilaksanakan pemerintah
di Indonesia. Dan selanjutnya juga diwajibkan kepada para pemegang hak atas
tanah untuk mendaftarkan hak atas tanah yang dipunyainya. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default">
<br /></div>
<div class="Default">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Adapun
rangkaian kegiatan yang dilakukan dalam rangka pendaftaran tanah ini meliputi :
<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.25in; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.
<!--[endif]-->Kegiatan
pendaftaran untuk pertama kali.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dasar permulaan penyelenggaraan
pendaftaran data fisik, pembuktian hak dan pembukuannya, penerbitan sertifikat,
penyajian atas data fisik dan data yuridis, penyimpanan daftar umum dan
dokumen. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.25in; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.
<!--[endif]-->Kegiatan
pemeliharaan dan pendaftaran tanah. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin-left: 0.25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini kegiatan pendaftaran itu
meliputi tentang pendaftaran peralihan dan pembebanan hak, pendaftaran
perubahan data pendaftaran, baik mengenai tanahnya maupun subjeknya. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default">
<br /></div>
<div class="Default">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam
pendaftaran tanah untuk pertama kali sebagaimana disebut diatas, dapat
dilakukan dengan 2 (dua) cara. Kedua cara tersebut sebagaiamana terdapat dalam
Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 pasal 1 butir (10) dan (11), yang
menyatakan bahwa pendaftaran tanah untuk pertama kalinya dilaksanakan secara : <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin: 0in 0in 8.35pt 0.25in; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. <!--[endif]-->Sistematik. Artinya kegiatan pendaftaran
tanah untuk pertama kalinya yang dilakukan secara serentak yang meliputi semua
objek pendaftaran tanah yang belum didaftar dalam wilayah atau bagian wilayah
suatu desa/kelurahan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="margin: 0in 0in 8.35pt 0.25in; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. <!--[endif]-->Sporadik, adalah kegiatan pendaftaran
tanah untuk pertama kali, mengenai suatu objek pendaftaran tanah dalam wilayah
atau bagian wilayah suatu desa atau keseluruhan secara individual atau massal. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
mengatur alat bukti pendaftaran hak atas
tanah menjadi dua, yaitu alat bukti hak baru
dan bukti lama. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. <!--[endif]-->Alat Bukti hak baru <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menurut ketentuan pasal
23 PP Nomor 24 tahun 1997, untuk
keperluan pendaftaran hak atas tanah baru dibuktikan dengan : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.
<!--[endif]-->Penetapan
pemberian hak dari pejabat yang berwenang pemberian hak yang bersangkutan menurut
ketentuan yang berlaku, apabila hak
tersebut berasal dari tanah negara atau tanah
hak pengelolaan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.
<!--[endif]-->Asli
Akta PPAT yang memuat pemberian hak tersebut oleh pemegang hak milik kepada
penerima hak yang bersangkutan apabila
mengenai hak guna bangunan atau hak pakai atas tanah hak milik. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.
<!--[endif]-->Hak
pengelolaan dibuktikan dengan penetapan pemberian hak pengelolaan oleh pejabat yang berwenang.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4.
<!--[endif]-->Tanah
wakaf dibuktikan dengan akta ikrar wakaf <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5.
<!--[endif]-->Hak
milik atas satuan rumah susun dibuktikan dengan akta pemisahan <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">6.
<!--[endif]-->pemberian
hak tanggungan dibuktikan dengan akta pemberian hak tanggungan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alat-alat bukti tersebut merupakan alat
bukti tertulis yang merupakan alat bukti
otentik yang mempunyai kekuatan pembuktian
yang sempurna. Alat bukti yang cukup untuk membuktikan adanya hak yang
terkandung dalam surat bukti dimaksud
sehingga orang tidak perlu mengajukan bukti lain. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kewajiban Kepala Kantor Pertanahan hanya
sebatas meneliti kebenaran formal alat
bukti, apakah diterbitkan oleh pejabat yang berwenang dan sesuai dengan peraturan hukum
yang berlaku. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kebenaran material tidak menjadi tanggung
jawab Kepala Kantor Pertanahan, apabila alat
bukti tersebut setelah di daftarkan dan
sertipikat telah diterbitkan ada pihak lain yang mendalilakan bahwa alat bukti tersebut palsu,
atau dibuat karena paksaan, kekilapan, atau penipuan, tidak tanggungjawab
pejabat yang mendaftar haktersebut. Pihak lain yang mendalilkan alat bukti
cacat hukum dapat mengajukan pembatalan alat bukti ke Pengadilan dan harus membuktikan adanya cacat
hukum. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Apabila alat bukti pendaftaran tersebut
dibatalkan oleh putusan hakim dan telah
berkekuatan hukum tetap, maka dapat dijadikan dasar Kepala Kantor untuk membatalkan
pendaftaran hak dan penerbitan
sertipikat. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b. <!--[endif]-->Alat bukti hak lama <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alat bukti hak lama,
menurut Pasal 24 ayat (1) PP No. 24 tahun
1997, adalah sebagai berikut : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">“ Untuk keperluan
pendaftaran hak, hak atas tanah yang berasal
dari konversi hak-hak lama dibuktikan dengan alat-alat bukti menguasai adanya
hak tersebut berupa bukti-bukti tertulis Keterangan saksi Keterangan dan atau
pernyataan yang bersangkutan yang kadar
kebenarannya oleh panitia Adjukisasi dan
pendaftaran tanah secara sistematik atau oleh Kepala Kantor Pertanahan dalam pendaftaran tanah secara sporadik
dianggap cukup untuk mendaftar hak,
pemegang hak dan hak-hak pihak lain yang
membebaninya. ” <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alat-alat bukti tertulis
dimaksud dapat berupa : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.
<!--[endif]-->Grosse
akta eigendom yang diterbitkan berdasarkan overschrijving ordonantie (
staatblad 1834-27 ) yang telah dibubuhi
catatan, bahwa hak eigendom yang bersangkutan dikonversi menjadi hak milik. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.
<!--[endif]-->Grosse
akta hak eigendom yang diterbitkan berdasarkan overschrijving ordonantie ( staatblad 1834-27
) sejak berlakunya UUPA sampai tanggal
pendaftaran tanah dilaksanakan menurut
peraturan pemerintah No.10 tahun 1961 di
daerah yang bersangkutan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.
<!--[endif]-->Surat
tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan peraturan swapraja yang bersangkutan atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4.
<!--[endif]--> Sertipikat hak milik yang diterbitkan
berdasarkan Peraturan Menteri Negara Agraria
Nomor : 9 tahun 1959 atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5.
<!--[endif]-->Surat
Keputusan Pemberian Hak MILIK DARI pejabat yang berwenang baik sebelum ataupun sejak
berlakunya UUPA yang tidak disertai
kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan tetapi telah dipenuhi sesuai
kewajiban yang disebut di dalamnya atau<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">6.
<!--[endif]--> Akta pemindahan hak yang dibuat di bawah
tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh
kepala adat/ Kepala Desa/Kelurahan
dibuat sebelum berlakunya peraturan pemerintah
ini atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">7.
<!--[endif]-->Akta
Pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT yang tanahnya belum dibukukan atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">8.
<!--[endif]-->Akta
ikrar wakaf yang dibuat sebelu atau sejak mulai berlakunya Peraturan Pemerintah No. 28 tahun
1997 atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">9.
<!--[endif]-->Risalah
lelang yang dibuat oleh pejabat yang berwenang yang tanahnya belum dibukukan atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">10.
<!--[endif]-->Surat
penunjukanatau pemberian kaveling tanah pangganti, tanah yang diambil oleh Pemerintah atau
Pemerintah Daerah atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">11.<!--[endif]-->Petuk Pajak
Bumi/Landrente, Girik, pipil, kekekitir dan verponding indonesia, sebelum
berlakunya PP No. 10 tahun 1961 atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">12.
<!--[endif]-->Surat
keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan
atau <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">13.
<!--[endif]-->Lain-lain
bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal
II, Pasal IV dan Pasal VII
ketentuan-ketentuan konversi UUPA. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal alat bukti tertulis tidak ada
sama sekali sebagaimana dimaksud dalam
ayat (1) tersebut pembukuan hak dapat
dilakukan perdasarkan kenyataan penguasaan fisik bidang <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0in; text-indent: 0in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tanah yang bersangkutan selama 20 tahun
secara berturut oleh pemohon pendaftaran
tanah dan pendahulu-pendahulunya dengan syarat : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. <!--[endif]-->Penguasaan dan
penggunaan tanah yang bersangkutan dilakukan
secara nyata dan gengan itikad baik selama 20 tahun atau lebih berturut-turut. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. <!--[endif]-->Bahwa kenyataan
penguasaan dan penggunaan tanah tersebutselama
itu tidak diganggu gugat dan area itu dianggap
diakui dan dibenarkan oleh masyarakat hukum adat atau desa/kelurahan yang
bersangkutan. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. <!--[endif]-->Bahwa hal-hal tersebut
diperkuat kesaksian orang-orang yang dipercaya.
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. <!--[endif]-->Bahwa telah diberikan
kesempatan kepada pihak lain untuk mengajukan
keberatan melalui pengumuman sebagaimana dimaksud pasal 26. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 0.25in;">
<br /></div>
<br />
<div>
<!--[if !supportFootnotes]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br clear="all" />
</span><br />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref1" name="_ftn1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="line-height: 200%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a> Boedi Harsono. 2005. <i>Hukum Agraria Indonesia, Sejarah Pembentukan
UUPA, Isi dan Pelaksanaannya</i>,
Jakarta:Djambatan, hlm. 18 <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-indent: .25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref2" name="_ftn2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="line-height: 200%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></a> Harun Al Rashid. 1986.<i> Sekilas TentangJual BeliTtanah (berikut
peraturan-peraturan</i>). Jakarta:Ghalia Indonesia, hlm. 82<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-left: 0in; text-indent: .25in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7504238396393017025#_ftnref3" name="_ftn3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="line-height: 200%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></a> Boedi Harsono. 2003. <i>Hukum Agraria Indonesia,Jilid I Hukum Tanah
Nasional</i>. Jakarta:Djambatan, hlm. 72</span><span style="font-family: Georgia, serif;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-70014859303547894312013-06-05T12:23:00.001+08:002013-06-05T12:23:50.939+08:00ARBITRASE<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">A. Pengertian dan Karakteristik Arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Istilah arbitrase berasal dari kata arbitrare (latin), arbitrage (Belanda/Prancis), arbitration</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Inggris) dan scidspruch (Germany), yang berarti kekuasaan untuk menyelesaikan sesuatu</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">menurut kebijaksanaan atau perdamaian melalui arbiter atau wasit.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam literatur, dijumpai banyak definisi arbitrase, antara lain:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Frank and Edna Elkoury: arbitrase adalah suatu proses yang mudah atau sederhana yang</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">dipilih oleh para pihak secara sukarela yang ingin agar perkaranya diputus oleh juru pisah</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">yang netral sesuai dengan pilihan mereka dimana keputusan mereka berdasarkan dalil-dalil</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">dalam perkara tersebut. Para pihak setuju sejak semula untuk menerima putusan tersebut</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">secara final dan mengikat.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Subekti: arbitrase adalah penyelesaian atau pemutusan sengketa oleh seorang hakim atau</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">para hakim berdasarkan persetujuan bahwa para pihak akan tunduk pada atau mentaati</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">keputusan yang diberikan oleh hakim atau para hakim yang mereka pilih atau tunjuk</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tersebut.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. Pasal 1 angka 1 UU Nomor 30 Tahun 1999 tentang Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sengketa (UU Nomor 30 Tahun 1999): arbitrase adalah cara penyelesaian suatu sengketa</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">perdata di luar peradilan umum yang didasrkan pada perjanjian arbitrase yang dibuat</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">secara tertulis oleh para pihak yang bersengketa.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dan masih banyak pengertian arbitrase yang lain, yang jika disimpulkan akan tampak</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">sebagai berikut, bahwa arbitrase adalah:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Cara penyelesaian sengketa secara privat atau di luar pengadilan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Atas dasar perjanjian tertulis dari para pihak</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. Untuk mengantisipasi sengketa yang mungkin terjadi atau yang sudah terjadi</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. Dengan melibatkan pihak ketiga (arbiter atau wasit) yang berwenang mengambil sebuah</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">keputusan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5. Sifat putusannya adalah final dan mengikat.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Arbitrase di Indonesia telah diakomodasi secara jelas dan kuat dalam UU Nomor 30</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tahun 1999 tentang Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">B. Keunggulan dan Kelemahan Arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Beberapa keunggulan arbitrase antara lain:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Dijamin kerahasiaan sengketa paa pihak</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Dapat dihindari kelambatan yang diakibatkan karena hal procedural dan administrative</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. Para pihak dapat memilih arbiter yang menurut keyakinannya mempunyai pengetahuan,</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pengalaman serta latar belakang yang cukup mengenai masalah yang disengketakan, jujur</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">dan adil.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. Para pihak dapat menentukan pilihan hukum untuk menyelesaikan masalahnya serta</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">proses dan tempat penyelenggaraan arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5. Putusan arbitrase merupakan putusan yang mengikat para pihak dan dengan melalui tata</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">cara prosedur sederhana saja ataupun langsung dapat dilaksanakan.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Beberapa kelemahan arbitrase antara lain:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Arbitrase belum dikenal secara luas, baik oleh masyarakat awam,maupun masyarakat</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">bisnis, bahkan oleh masyarakat akademis sendiri. Sebagai contoh masyarakat masih</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">banyak yang belum mengetahui keberadaan dan kiprah dari lembaga-lembaga seperti</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">BANI, BASYARNAS DAN P3BI.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Masyarakat belum menaruh kepercayaan yang memadai, sehingga enggan memasukkan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">perkaranya kepada lembaga-lembaga arbitrase. Hal ini dapat dilihat dari sedikitnya perkara</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">yang diajukan dan diselesaikan melalui lembaga-lembaga abitrase yang ada.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. Lembaga arbitrase dan ADR tidak mempunyai daya paksa dan kewenangan melakukan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">eksekusi putusannya.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. Kurangnya kepatuhan para pihak terhadap hasil-hasil penyelesaian yag dicapai dalam</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">arbitrase, sehingga mereka seringkali mengingkari dengan berbagai cara, baik dengan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">teknik mengulur-ulur waktu, perlawanan, gugatan pembatalan dan sebagainya.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5. Kurangnya para pihak memegang etika bisnis. Sebagai suatu mekanisme ekstra judicial</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">arbitrase hanya dapat bertumpu di atas etika bisnis seperti kejujuran dan kewajaran.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">C. Obyek Sengketa Arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Adapun objek pemeriksaan arbitrase adalah memeriksa sengketa keperdataan, tetapi</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tidak semua sengekta keperdataan dapat diselesaikan melalui arbitrase, seperti tercantum dalam</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pasal 5 ayat (1) UU Nomor 30 Tahun 1999, yaitu “Sengketa yang dapat diselesaikan melalui</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">arbitrase hanya sengketa di bidang perdagangan dan mengenai hak yang menurut hukum dan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">peraturan perundang-undangan dikuasai sepenuhnya oleh pihak yang bersengketa”.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penjelasannya tidak memberikan apa yang termasuk dalam bidang perdagangan, akan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tetapi jika dihubungkan dengan penjelasan Pasal 66, termasuk ruang lingkup perdagangan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">adalah kegiatan-kegiatan antara lain bidang:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Perniagaan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Perbankan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. Keuangan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. Penanaman Modal</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5. Industri</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">6. HAKI</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya Pasal 5 ayat (2) menyebutkan “Sengketa yang tidak dapat diselesaikan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">melalui arbitrase adalah sengketa yang menurut peraturan perundang-undangan tidak dapat</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">diadakan perdamaian”.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">D. Bentuk-bentuk Arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pada dasarnya bentuk arbitrase ada 2 jenis, yaitu arbitrase ad hoc (volunteer) dan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">arbitrase institusional (permanent). Perbedaan antara kedua bentuk arbitrase ini adalah:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Arbitrase ad hoc adalah arbitrase yang tidak terkoordinasi oleh suatu lembaga, sedangkan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">arbitrase institusional adalah suatu arbitrase yang dikoordinasikan oleh suatu lembaga.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Arbitrase ad hoc dibentuk secara khusus atau bersifat insidentil untuk memeriksa dan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">memutus perselisihan sengketa tertentu dalam jangka waktu tertentu pula, setelah</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">memutus sengketa, berakhir pula arbitrase ad hoc ini. Arbitrase institusional adalah</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">arbitrase yang melembaga dan bersifat permanent sehingga tidak berakhir setelah</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">memutus sengketa.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. Arbitrasi ad hoc tidak terkait dengan salah satu badan arbitrase sehingga tidak memiliki</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">aturan tata cara tersendiri, baik mengenai pengangkatan arbiternya maupun tata cara</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pemeriksaan sengketa, sedangkan arbitrase institusional memiliki prosedur dan tata cara</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pengangkatan arbiter dan tata cara pemeriksaan.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. Arbitrase ad hoc dilakukan setelah sengketa terjadi sedangka arbitrase institusional pada</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">umumnya dipilih oleh para pihak sebeum sengketa terjadi, yang dituangkan dalam</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">perjanjian arbitrase.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Di Indonesia saat ini terdapat 3 lembaga arbitrase, yaitu:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">BANI didirikan pada tanggal 3 Desember 1977, diprakarsai oleh Kamar Dagang dan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Industri Indonesia (KADIN) guna menyelesaikan sengketa-sengketa perdata, baik</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">soal-soal perdagangan, industri dan keuangan yang bersifat nasional maupun</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">internasional.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Badan Arbitrase Syariah Nasional (BASYARNAS)</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sebelum bernama BASYARNAS pada tahun 2003, dulunya bernama Badan Arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Muamalat Indonesia (BAMUI). Pendirian BAMUI diprakarsai Majelis Ulama Indoensia</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(MUI) pada tanggal 21 Oktober 1993, yang mempunyai tujuan yang sama pula untuk</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">menyelesaikan sengketa-sengketa yang terjadi dalam hubungan perdagangan,</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">industri, keuangan, jasa dan lainnya, terutama yang berdasarkan pada syariat Islam.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. P3BI (Panitia Penyelesaian Perselisihan Bisnis Indonesia)</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">P3BI didirikan tahun 1996 oleh kalangan bisnis dan dunia usaha dalam rangka</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">menyelesaikan sengketa bisnis yang terjadi diantara mereka.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selain itu dikenal pula arbitrase yang berskala internasional seperti Court of Arbitration of</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">the International Chambers of Commerce (ICC), The International Centre of Settlement of</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Investment Disputes (ICSID) dan The United Nations Commission on International Trade Law</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(UNCITRAL).</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">E. Perjanjian Arbitrase</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penggunan arbitrase mensyaratkan dibuatnya perjanjian tertulis terlebih dahulu dari para</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pihak yang bersengketa (Pasal 1 angka 1 UU Nomor 30 Tahun 1999). Pasal 1 angka 3</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">menyebutkan “Perjanjian arbitrase adalah suatu kesepakatan berupa klausula arbitrase yang</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tercantum dalam suatu perjanjian tertulis yang dibuat para pihak sebelum timbul sengketa, atau</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">suatu perjanjian arbitrase tersendiri yang dibuat para pihak setelah timbul sengketa”.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dari rumusan Pasal 1 angka 3 ini dapat disimpulkan kalau perjanjian arbitrase timbul</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">karena adanya suatu kesepakatan berupa:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Klausula arbitrase yan tercantum dalam suatu perjanjian tertulis yang dibuat para pihak</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">sebelum timbul sengketa (pactum de compromittendo)-Pasal 7 dan 8 UU Nomor 30 Tahun</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1999.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Suatu perjanjian arbitrase tersendiri yang dibuat oleh para pihak setelah timbul sengketa</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(acta compromise)-Pasal 9 UU Nomor 30 Tahun 1999.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">F. Penunjukan dan Pengangkatan Arbiter</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Arbiter sebagaimana disebutkan dalam Pasal 1 angka 7 UU Nomor 30 Tahun 1999</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">adalah “Arbiter adalah seorang atau lebih yang dipilih oleh para pihak yang bersengketa atau</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">yang ditunjuk oleh Pengadilan Negeri atau oleh lembaga arbitrase, untuk memberikan putusan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">mengenai sengketa tertentu yang diserahkan penyelesaiannya melalui arbitrase”.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Mengenai persyaratan arbiter diatur dalam Pasal 12 ayat (1) UU Nomor 30 Tahun 1999</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">yang meyebutkan “Yang dapat ditunjuk atau diangkat sebagai arbiter harus memenuhi syarat:</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. cakap melakukan tindakan hukum;</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b. berumur paling rendah 35 tahun;</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">c. tidak mempunyai hubungan keluarga sedarah atau semenda sampai dengan derajat kedua</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">dengan salah satu pihak bersengketa;</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">d. tidak mempunyai kepentingan finansial atau kepentingan lain atas putusan arbitrase; dan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">e. memiliki pengalaman serta menguasai secara aktif di bidangnya paling sedikit 15 tahun”.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam ayat (2) nya disebutkan “Hakim, jaksa, panitera dan pejabat peradilan lainnya</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24px;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tidak dapat ditunjuk atau diangkat sebagai arbiter”</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-988908566043383772013-06-05T12:15:00.001+08:002013-06-05T12:15:40.298+08:00PERBEDAAN UU NO 15 TAHUN 2002 DENGAN UU NO 25 TAHUN 2003<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Perbedaan UU No. 15 tahun
2002 dengan UU No. 25 tahun 2003<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Pengertian Cakupan
Penyedia jasa keuangan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><b><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">UU No. 15 tahun 2002</span></b><b><o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penyedia Jasa Keuangan
diartikan sebagai penyedia jasa di bidang keuangan termasuk tetapi tidak
terbatas pada bank, lembaga pembiayaan, perusahaan efek, pengelola reksa dana,kustodian,
wali amanat, lembaga penyimpanan dan penyelesaian, pedagang valuta asing, dana
pensiun, dan perusahaan asuransi.<br />
Adapun yang dimaksud dengan :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo3; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">a.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">bank
adalah bank sebagaimana dimaksud dalam peraturan perundang-undangan yang
mengatur mengenai perbankan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo3; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">b.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">lembaga
pembiayaan adalah badan usaha yang melakukan kegiatan pembiayaan sebagaimana
dimaksud dalam peraturan perundang-undangan yang mengatur mengenai lembaga
pembiayaan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo3; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">c.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">efek,
kustodian, lembaga penyimpanan dan penyelesaian, perusahaan efek, pengelola
reksa dana, rekening efek, reksa dana, dan wali amanat adalah efek, kustodian,
lembaga penyimpanan dan penyelesaian, perusahaan efek, pengelola reksa dana,
rekening efek, reksa dana, dan wali amanat sebagaimana dimaksud dalam peraturan
perundang-undangan yang mengatur mengenai pasar modal.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo3; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">d.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">pedagang
valuta asing adalah pedagang valuta asing sebagaimana dimaksud dalam peraturan
perundang-undangan yang mengatur mengenai pedagang valuta asing.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo3; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">e.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">dana
pensiun adalah dana pensiun sebagaimana dimaksud dalam peraturan
perundang-undangan yang mengatur mengenai dana pensiun.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo3; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">f.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">perusahaan
asuransi adalah perusahaan asuransi sebagaimana dimaksud dalam peraturan
perundang-undangan yang mengatur mengenai perusahaan asuransi.<br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-indent: .5in;">
<b><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU No. 25 tahun 2003<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Cakupan pengetian penyediaan jasa keuangan diperluas tidak
hanya bagi setiap orang yang menyediakan jasa dibidang keuangan tetapi juga
meliputi jasa lainnya yang terkait dengan keuangan. Hal ini dimaksudkan untuk
mengantisipasi pelaku tindak pidana pencucian uang yang memanfaatkan bentuk
penyediaan jasa keuangan yang ada dimasyarakat namun belum diwajibkan
menyampaikan laporan transaksi keuangan sekaligus mengantisipasi munculnya
bentuk jasa keuangan baru yang belum diatur dalam UU no. 15 tahun 2002<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.
Macam-macam Transaksi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<b><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU No. 15 Tahun 2002<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">a.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">Transaksi
adalah seluruh kegiatan yang menimbulkan hak atau kewajiban atau menyebabkan
timbulnya hubungan hukum antara dua pihak atau lebih, termasuk kegiatan
pentransferan dan/atau pemindahbukuan dana yang dilakukan oleh Penyedia Jasa
Keuangan.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">b.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">Transaksi
Keuangan Mencurigakan adalah transaksi yang menyimpang dari profil dan
karakteristik serta kebiasaan pola transaksi dari nasabah yang bersangkutan,
termasuk transaksi keuangan oleh nasabah yang patut diduga dilakukan dengan
tujuan untuk menghindari pelaporan transaksi yang bersangkutan yang wajib
dilakukan oleh Penyedia Jasa Keuangan sesuai dengan ketentuan Undang-undang
ini.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">c.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">Transaksi tunai<br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<b><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU No. 25 Tahun 2003<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l3 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">a.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">Pengertian
transaksi keuangan mencurigakan diperluas dengan mencantumkan transaksi
keuangan yang dilakukan atau batal dilakukan dengan menggunakan harta kekayaan
yang diduga berasal dari tindak pidana<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l3 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">b.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">Transaksi
kumulatif<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.
Pembatasan Jumlah hasil tindak pidana<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> <b>UU
No. 15 Tahun 2002<o:p></o:p></b></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 13.5pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: .5in 67.5pt; text-indent: -13.5pt;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Hasil
tindak pidana adalah Harta Kekayaan yang berjumlah Rp 500.000.000,00 (lima ratus
juta rupiah) atau lebih atau nilai yang setara, yang diperoleh secaralangsung atau
tidak langsung dari kejahatan<br />
a. korupsi; <br />
<br />
b. penyuapan; <br />
<br />
c. penyelundupan barang; <br />
<br />
d. penyelundupan tenaga kerja; <br />
<br />
e. penyelundupan imigran; <br />
<br />
f. perbankan; <br />
<br />
g. narkotika; <br />
<br />
h. psikotropika; <br />
<br />
i. perdagangan budak, wanita, dan anak; <br />
<br />
j. perdagangan senjata gelap; <br />
<br />
k. penculikan; <br />
<br />
l. terorisme; <br />
<br />
m. pencurian; <br />
<br />
n. penggelapan; <br />
<br />
o. penipuan,<br />
yang dilakukan di wilayah Negara Republik Indonesia atau di luar wilayah Negara
Republik Indonesia dan kejahatan tersebut juga merupakan tindak pidana menurut
hukum Indonesia.<br />
<br />
<b> UU No. 25 Tahun 2003<o:p></o:p></b></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: .5in 67.5pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br />
pembatasan jumlah hasil tindak
pidana sebesar lima ratus juta rupiah atau lebih, atau nilai yang setara
diperoleh dari tindak pidana dihapus, karena tidak sesuai dengan prinsif yang
berlaku umum bahwa untuk menetukan suatu perbuatan dapat dipidana tidak
tergantung pada besa atau kecilnya hasil tindak pidana yang diperoleh.<b><o:p></o:p></b></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a. korupsi<br />
b. penyuapan<br />
c. penyelundupan barang<br />
d. penyelundupan tenaga kerja<br />
e. penyelundupan imigran<br />
f. perbankan<br />
g. narkotika<br />
h. psikotropika<br />
i. perdagangan budak, wanita, dan anak<br />
j. perdagangan senjata gelap<br />
k. penculikan<br />
l. terorisme<br />
m. pencurian<br />
n. penggelapan<br />
o. penipuan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">p.Pemalsuan
uang<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">q.Perjudian<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">r.Prostitusi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">s.Dibidang
perpajakan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">t.Dibidang
kehutanan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">u.Dibidang
lingkungan hidup<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">v.Dibidang
kelautan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">w.Pasar modal<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">x.asuransi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">y.tindak pidana
lain yang diancam dengan pidana penjara selama 4 tahun atau lebih<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4.
perluasan tindak pidana asal<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<b><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU No.25 Tahun 2003<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Cakupan tindak pidana asal diperluas untuk mencegah
berkembangnya tindak pidana yang menghasilkan harta kekayaan dimana pelaku
tindak pidana berupaya menyembunyikan atau menyamarkan asal-usul hasil tindak
pidana namun perbuatan itu tidak dipidana<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berbagai
per-UU yang terkait tindak pidana asl antara lain :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level1 lfo4; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">·<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">UU
no.5 tahun 1997 tentang Psikotropika<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level1 lfo4; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">·<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">UU
No.22 Tahun 1997 tentang Narkotika<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level1 lfo4; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">·<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">UU
No. 31 Tahun 1999 tentang pemberantasan tindak pidana korupsi sebagaimana telah
diubah dengan UU No. 20 tahun 2001 tentamg perubahan atas UU No. 31 tahun 1999
tentang pemberantasan tindak pidana korupsi<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="line-height: 150%; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level1 lfo4; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;">·<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU
No. 30 tahun 2002 Tentang KPK</span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><o:p></o:p></span></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-39569998986186010612013-06-05T12:08:00.004+08:002013-06-05T12:08:46.906+08:00HAPUSNYA HAK NEGARA UNTUK MENUNTUT PIDANA<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">KUHP memuat 4(empat) hal yang menyebabkan negara
kehilangan hak untuk menuntut pidana terhadap si pembuat tindak pidana yaitu :</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: .25in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .25in; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="IN">1.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="IN">Perbuatan yang telah diputus dengan
putusan yang telah menjadi tetap. (Pasal 76)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">berdasarkan pertimbangan apakah maka neninggalnya
si pelaku dimasukkan sebagai salah satu peyebab gugurnya hak untuk menuntut
hukuman berdasarkan atas pertimbangan bahwa suatu kesalahan itu hanyalah berasal
dari perbuatan yang tertentu yang dilakukan oleh orang yang tertentu pula
karena itu kesalahan tersebut bersifat pribadi selalu melekat pada pelakunya
sehingga yang harus mempertanggungjawabkan hanya pelakunya yang bersangkutan
tak dapat digantikan, atau diwariskan kepada orang lain siapapun dia orangnya
akibatnya kalau si pelaku meninggal sebelum kesalahannya dituntut maka dengan
sendirinya hak untuk menuntut pertanggungjawaban atas kesalahan itu menjadi
gugur karena orang yang harus bertanggungjawab tidak ada lagi.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 0.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">adanya asas hukum ”Ne bis in idem” (pasal
76 KUHP)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">”Ne bis in idem” secara harfiah berarti tidak dua
kali dalam hal yang sama jadi asas ”Ne bis in idem” ialah suatu asas yang
menegaskan bahwa suatu perkara yang sudah mendapatkan keputusan hakim yang
mempunyai kepastian hukum tidak dapat digugat kembali untuk kedua kalinya
dengan syarat bahwa perkara tersebut :<o:p></o:p></span></span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l3 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">sama
pelakunya<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l3 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">sama
perbuatannya/ kesalahannya<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l3 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">atas
kesalahan pelaku tersebut sudah ada vonis hakim yang tetap<o:p></o:p></span></span></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">suatu keputusan hakim dikatakan
sudah mempunyai keputusan hakim yang pasti maksudnya tidak ada lagi upaya hukum
lain yang diajukan untuk membantah atau menolak putusan tersebut hal ini
mengandung arti pula bahwa para pihak yang berperkara sudah saling menerima/
menyetujui putusan hakim tersebut.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 0.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="ES-EC">3.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="ES-EC">sudah daluwarsa atau sudah lewat
waktu/kesempatannya untuk menuntut (pasal 78 KUHP)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menurut pasal 78 ayat 1 KUHP
menuntut hukuman gugur setelah jangka waktu atau daluwarsa :<o:p></o:p></span></span></div>
<ol start="1" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1
tahun bagi segala pelanggaran dan kejahatan yang mempergunakan dengan
percetakan <o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">6 tahun
bagi kejahatan yang terancam hukuman denda, kurungan/ penjara yang tidak
lebih dari 3 tahun.<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">12 tahun
bagi segala kejahatan yang dihukum penjara sementara yang lebih dari 3
tahun <o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="line-height: 200%; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: justify;"><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">18 tahun
bagi semua kejahatan yang terancam hukuman mati/ seumur hidup.</span></span></li>
</ol>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 0.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">4.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">penyelesaian perkara diluar sidang (pasal
82 KUHP)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penyelesaian perkara diluar sidang adalah suatu
penyelesaian perkara yang hanya dapat dilaksanakan atas perkara yang ancaman
hukuman pokoknya hanya denda saja yang selain perkara-perkara semacam ini
semuanya harus diselesaikan menurut sidang menurut pasal 82 KUHP ayat 1
penyelesaian perkara diluar sidang itu dilaksanakan dengan pembayaran denda
maksimum untuk hukuman atas kesalahan yang bersangkutan ditambah dengan ongkos
perkara oleh pelaku kesalahan tersebut berdasarkan kemauan sendiri dengan izin
JPU.</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dan ada yang diatur diluar KUHP sebagai berikut :</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 0.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="ES-EC">1.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="ES-EC">amnesti dan abolisi dari presiden
(pasal 4 UUD 1945)<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; text-align: justify;">
<span lang="ES-EC"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Amnesti merupakan pencegahan
penuntutan atas beberapa orang/ segerombolan orang yang telah melakukan
kesalahan sebelum penuntutan tersebut belum dilaksanakan. Abolisi merupakan
penghentian penuntutan yang sudah berjalan atas diri seseorang/ beberapa orang
yang telah melakukan kesalahan baik amnesti/ abolisi merupakan hak preogratif/
hak istimewa kepala negara berdasarkan UUD 1945 untuk mencegah atau
menghilangkan penuntutan atas diri seseorang/ orang-orang tertentu yang telah
melakukan kesalahan. </span><o:p></o:p></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-34701008064195929642013-06-05T12:03:00.002+08:002013-06-05T12:03:30.669+08:00TINDAK PIDANA ABORSI<div style="text-align: justify;">
<span lang="IN" style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengertian Tindak Pidana
Pengguguran Kandungan / Aborsi Dalam berbagai litelatur pengertian tentang
tindak pidana pengguguran kandungan / aborsi berbeda-beda akan tetapi memiliki
suatu makna yang sama mengenai pengertian tindak pidana pengguguran kandungan /
aborsi, termasuk dalam berbagai peraturan perundang-undangan.</span></span></div>
<span style="line-height: 200%; text-align: justify; text-indent: 0.5in;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">kitab
undang-undang hukum pidana seperti judul yang diberikan oleh penulis di atas
yang menurut Wirjono Prodjodikoro memberikan pengertian utamanya :</span></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27.0pt; text-align: justify;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam bagian title XIV Buku II KUHP tentang
kejahatan-kejahatan terhadap kesusilaan <i>(misdrijven
tegen de zeden)</i> termuat pasal 299 yang melarang suatu perbuatan yang mirip
dengan abortus, tetapi tidak dengan penegasan bahwa harus ada suatu kandungan
yang hidup. Pasal ini berbunyi :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 42.0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level2 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="IN">(1)<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="IN">Barang siapa dengan sengaja mengobati
seorang perempuan atau menyuruh seorang
perempuan supaya diobati dengan memberi tahu atau menimbulkan pengharapan,
bahwa karena pengobatan itu dapat gugur kandungannya, dihukum dengan hukuman
penjara selama-lamnya empat tahun atau denda sebanyak-banyaknya tiga ribu
rupiah.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level2 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="IN">(2)<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="IN">Kalau yang bersalah berbuat karena mencari
keuntungan, atau kalau melakukan kejahatan itu ia jadikan pekerjaan sehari-hari
<i>(beroep)</i> atau kebiasaan, atau kalau
ia seorang dokter, bidan atau tukang obat, maka hukuman dapat ditambah dengan
sepertiganya.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level2 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="IN">(3)<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="IN">Kalau kejahatan ini dilakukan dalam
melakukan pekerjaan sehari-hari, maka boleh dicabut haknya untuk menjalankan
pekerjaan itu.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tindak pidana ini sangat luas.
Di atas sudah dikatakan bahwa tidak perlu ada kandungan yang hidup. Bahkan,
tidak perlu bahwa benar-benar ada seorang perempuan yang hamil. Cukuplah
apabila pada seorang perempuan ditimbulkan harapan bahwa kehamilan yang mungkin
ada akan dihentikan dengan pengobatan ini.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan demikian, pasal 299 ini
sangat bersifat preventif untuk dapat lebih efektif memberantas abortus.<a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Victimologi.doc#_ftn1" name="_ftnref1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN" style="font-size: 12pt;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">dalam
penjelasan di atas dapat kita lihat bahwa tindak pidana pengguguran kandungan /
aborsi tidak perlu adanya kehamilan akan tetapi yang jelas diterangkan di atas
bahwa minimal apabila ada bujukan, rayuan atau pengharapan bahwa kehamilan
dapat dihentikan dengan cara tersebut. Sehingga berdasarkan perkembangan hukum
tindak pidana pengguguran kandungan / aborsi tidak harus adanya kehamilan akan tetapi
minimal adanya bujukan, rayuan atau pengharapan yang mengatakan bahwa kehamilan
bisa duhentikan dengan cara tersebut sudah merupakan tindak pidana pengguguran
kandungan / aborsi. Sehingga ini dapat menjadi acuan bagi penegak hukum sebagai
bahan pembuktian terhadap maraknya tindak pidana pengguguran anak / aborsi. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sementara itu
dalam litelatur lain disebutkan bahwa tindak pidana pengguguran kandungan /
aborsi juga mengandung unsur adanya
mengobati seseorang perempuan atau menyuruh seorang perempuan agar
supaya diobati. Menurut Moch Anwar menuturkan sebagai berikut :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27.0pt; text-align: justify;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Perbuatan mengobati seseorang perempuan adalah
setiap perbuatan pengobatan pada seorang perempuan yang langsung mengenai
seorang perempuan secara fisik maupun yang hanya mengenai pemberian obat-obat
yang dapat dimakan. Antara pelaku dan perempuan itu tidak perlu ada hubungan
langsung secara peribadi, sehingga obat-obatan yang harus dimakan atau diminum
oleh perempuan itu dapat diberikan kepada perempuan itu melalui orang lain.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27.0pt; text-align: justify;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menyuruh mengobati seorang perempuan adalah orang
lain melakukan pengobatan kepada seorang perempuan; perbuatan itu dilakukan
oleh seorang yang melakukan pengobatan itu.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27.0pt; text-align: justify;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menyuruh mengobati seorang perempuan terjadi,
apabila orang yang memberikan harapan pengguguran kandungan, melakukan
pengobatan; orang lain (pelaku material) yang melakukan digerakkan atau dibujuk
dengan sarana tersebut dalam pasal 55 (1) ke-2 untuk melakukan pengobatan itu.<a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Victimologi.doc#_ftn2" name="_ftnref2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN" style="font-size: 12pt;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berdasarkan
penjelasan di atas berarti tindak pidana pengguguran kandungan / aborsi yang
dilakukan dengan pemberian obat tidak harus pelaku si pemberi obat bertemu
dengan sang ibu akan tetapi walaupun melalui perantara si pemberi obat juga
dapat dikenakan sanksi pidana terhadap tindak pidana pengguguran kandungan /
aborsi sehingga dapat diterapkan oleh para penegak hukum dalam prakteknya.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sedangkan
menurut penjelasan dalam KUHP karangan R.Soesilo sebagai berikut : “Kejahatan
dalam pasal ini menjadi selesai. Segera sesudah dimulai dengan obat itu telah
diberikan, pemijatan telah dilakukan, jika hal itu telah diberitahukan, atau
telah menimbulkan harapan, bahwa kandungan itu “dapat digugurkan””.<a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Victimologi.doc#_ftn3" name="_ftnref3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="SV" style="font-size: 12pt;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 200%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berdasarkan
penjelasan-penjelasan diatas kita dapat mengetahui apa yang dinamakan tindak
pidana pengguguran kandungan / aborsi.<o:p></o:p></span></span></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<!--[if !supportFootnotes]--><hr size="1" style="text-align: left;" width="33%" />
<!--[endif]-->
<div id="ftn1">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Victimologi.doc#_ftnref1" name="_ftn1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span lang="IN"> Wirjono Prodjodikoro. 2003. <i>Tindak-Tindak Pidana Tertentu Di Indonesia</i>.
Bandung: Refika Aditama, hlm. 75-76.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div id="ftn2">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Victimologi.doc#_ftnref2" name="_ftn2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span lang="IN"> Moch. Anwar. 1981. <i>Hukum Pidana Bagian Khusus (Kuhp Buku II) Jilid II</i>. Bandung:
Alumni, hlm. 246.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div id="ftn3">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Victimologi.doc#_ftnref3" name="_ftn3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span lang="IN"> R. Soesilo. 1996. <i>Kitab Undang-Undang Hukum Pidana (Kuhp) Serta Komentar-Komentarnya
Lengkap Pasal Demi Pasal.</i> Bogor: Politeia, hlm. 218.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
</div>
<span lang="IN" style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="line-height: 200%; text-align: justify; text-indent: 0.5in;"> </span> </span></span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-18050873601437729092013-06-05T11:57:00.000+08:002013-06-05T11:57:01.862+08:00ASAS-ASAS UMUM SISTEM PERADILAN PIDANA<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 27.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">asas-asas umum sistem peradilan pidana tersebut kita
lihat <span lang="IN">dalam</span><span lang="IN"> </span><span lang="IN">pembahasan</span><span lang="IN"> </span><span lang="IN">berikut</span>:</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Persamaan Di Muka Hukum (Equality Before The Law)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="IN">Setiap</span><span lang="IN"> </span><span lang="IN">orang harus
diperlakukan sama di setiap proses hukum. Agama, ras, warna kulit, etnis,
status sosial dan ekonomi tidak boleh menjadi dasar perlakuan diskriminatif.
Tetapi pada kenyataannya asas ini tidak berlaku dalam sistem peradilan pidana
kita. Dalam proses peradilan di pengadilan bukan rahasia umum lagi jika yang menjadi
tersangka adalah orang yang berkuasa atau mempunyai kedudukan yang penting dan
mempunyai ekonomi yang kuat sering mendapat perlakuan lebih di pengadilan dari
pada masyarakat biasa yang menjalani proses peradilan di pengadilan.</span><span lang="IN"> </span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Proses Hukum Yang Adil (Due Process Of Law)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Negara
sebagai pemegang kekuasaan penuh untuk melakukan proses peradilan, harus
dibatasi supaya tidak terjadi penyalah gunaan. Inilah yang diinginkan oleh asas
ini proses hukum yang adil akan tetapi dalam prakteknya acapkali asas ini hanya
merupakan semboyan belaka. Masyarakat yang ingin mencari keadilan di pengadilan
sering kali berakhir kecewa karena ia harus dihukum untuk suatu kejahatan yang
tidak dilakukannya sementara itu pelaku sebenarnya bisa bebas berkeliaran tanpa
dihukum. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Sederhana Dan Cepat (Simplicity And Expediency)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang diinginkan oleh asas ini adalah proses yang tidak
berbelit-belit dan prosedur yang jelas sesuai dengan keperluan. Tetapi pada
prakteknya <span lang="IN">proses dalam pengadilan
memakan waktu yang lama dan berbelit-belit yang sering menyebabkan masyarakat
dirugikan baik materi maupun moral dalam proses pengadilan untuk mencari
keadilan. </span><span lang="IN"> </span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Efektif Dan Efesien</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam sistem<span lang="IN">
peradilan pidana bertujuan berdayaguna dan berhasilguna memberikan manfaat kepada
masyarakat untuk mencari keadilan tetapi pada kenyataannya pengadilan justru
menyusahkan masyarakat. Seharusnya di pengadilan memperkerjakan sumber daya
manusia yang berkualitas dan profesional akan tetapi pegawai-pegawai di dalam
lembaga-lembaga sistem peradilan pidana sama sekali tidak berkualitas dan
profesional, bahkan sering terkait dengan tersangka kasus-kasus pidana itu
sendiri. Dalam sistem peradilan pidana kita diatur untuk menggunakan sumber
dana dengan hemat dan cermat dalam prakteknya jika pengadilan digelar sering
kali memakai biaya yang tidak sedikit dimana keperluan tersebut tidak jelas
digunakan oleh oknum-oknum di pengadilan tersebut yang tidak bertanggung jawab.
</span><span lang="IN"> </span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 45.0pt; text-align: justify; text-indent: -.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">5.<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Akuntabilitas</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Peradilan pidana<span lang="IN"> memiliki tanggung jawab mendasar terhadap kepentingan rakyat. Sejauh mana
tindakan atau putusan yang dikeluarkan peradilan (pidana) bisa dipertanggung
jawabkan kepada rakyat. Saat ini peradilan tengah dihadapkan pada tantangan
untuk meningkatkan citranya di masyarakat. Para penegak hukum adalah pelayan
masyarakat yang diberikan wewenang oleh publik dan oleh karenanya harus
bertanggung jawab kepada publik. Akan tetapi pada kenyataannya para penegak
hukum di negara kita sama sekali tidak bertanggung jawab jangankan bisa
menegakkan hukum meminimalisir pelanggaran hukum saja susah. Kemudian selain
tanggung jawab ketaatan pada aturan yang berlaku juga sangat diinginkan oleh
asas ini namun para penegak hukum kita malah berlomba-lomba melanggar aturan
yang berlaku demi mencapai keinginannya. Selain kedua hal di atas prosedur yang
jelas, adil dan layak juga yang diharapkan oleh asas ini namun pada kenyataanya
penegakan hukum di negara kita</span><span lang="IN"> </span>selain acapkali <span lang="IN">pencari keadilan di pengadilan sering
dibuat suatu prosedur yang tidak jelas untuk beracara di pengadilan juga sering
pengadilan menjatuhkan putusan yang tidak adil itu sendiri dan sama sekali
merugikan pihak yang ingin mendapatkan keadilan karena adanya kekuasaan dan
uang orang bisa lepas dari jerat hukum. Selain tiga hal di atas mekanisme
kontrol yang efektif dan ketransparansi dalam badan peradilan sangat diharapkan
oleh asas ini. Namun sering kali mekanisme kontrol terhadap sistem peradilan
pidana di negara kita ini tidak mampu menjalankan funsi kontrolnya sebagaimana
mestinya dan membiarkan peradilan pidana kita menjalankan lembaganya secara
sembarangan. Serta tidak adanya transparansi dalam lembaga-lembaga sistem
peradilan pidana dalam menjalankan fungsinya masing-masing sehingga sering
terjadi miss komunikasi antar lembaga dalam sistem peradilan pidana.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Setelah
melihat bagaiman penegakan hukum dalam sistem peradilan pidana kita kita
berlanjut kepada pembahasan bagaimana mekanisme kontrol yang dijalankan
terhadap lembaga-lembaga yang ada dalam sistem peradilan pidana.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Mekanisme
kontrol diperlukan karena kewenangan tanpa batas akan mengancam aturan dalam
hukum. Mekanisme kontrol dilakukan secara internal dan eksternal baik secara
vertikal maupun horisontal. Mekanisme kontrol internal dilakukan secara
horizontal dalam tubuh instansi itu sendiri, sedangkan mekanisme kontrol
eksternal dilakukan baik oleh masyarakat maupun antar subsistem dalam sistem
peradilan pidana.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengawasan
atau kontrol dalam organisasi dan birokrasi biasanya dipilah dalam dua kategori
seperti dijelaskan di atas, yaitu kontrol internal dan eksternal. Dalam
mekanisme internal, pengawasan dilakukan oleh perangkat-perangkat dalam
organisasi yang berfungsi pengawasan. Dalam hal ini, pengawasan dilakukan
seorang atasan kepada bawahan (pengawasan melekat) dikategorikan sebagai
pengawasan melalui mekanisme internal. Adapun dalam mekanisme eksternal
pengawasan dilakukan oleh organ-organ dengan fungsi pengawasan yang
kedudukannya terlepas dari anggota atau organisasi yang diawasi.<a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Sistem%20Peradilan%20Pidana.doc#_ftn1" name="_ftnref1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="IN" style="font-size: 12pt;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a>
<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-left: 45.0pt; text-align: justify; text-indent: .5in;">
<span lang="IN"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tujuan
kontrol itu sendiri meniadakan atau mengurangi terjadinya penyimpangan dan
penyalahgunaan kewenangan dan terjaminnya terlaksananya asas-asas umum sistem
peradilan pidana kita. Mekanisme kontrol itu harus dilakukan secara rasional, profesional,
dan objektif. Agar terciptanya suatu tatanan sistem yang rapi dan bebas dari
pelanggaran aturan. Yang ketiga tujuan kontrol ini untuk merumuskan dan
menerapkan sanksi terhadap pelanggaran ketentuan hukum yang berlaku sehingga ada
suatu aturan yang jelas terhadap pelanggar ketentuan yang berlaku sebagai
fungsi kontrol terhadap sistem peradilan pidana.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<!--[if !supportFootnotes]--><hr size="1" style="text-align: left;" width="33%" />
<!--[endif]-->
<div id="ftn1">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><a href="file:///E:/Kuliah/kuliah%20s1/Data%20perkuliahan/Kampus/Makalah%20Sistem%20Peradilan%20Pidana.doc#_ftnref1" name="_ftn1" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-size: 10pt;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></a> <span style="font-size: 12pt;">Lihat: Buku Anthon F.
Susanto. Yang mengutip dalam buku Sujamto, </span><i style="font-size: 12pt;">Beberapa
Pengertian di Bidang Pengawasan</i><span style="font-size: 12pt;">, Ghalia Indonesia, Jakarta, 1983,</span></span></div>
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="IN"><span style="font-size: 12pt;"> </span>hlm</span>. 52. </span><span lang="IN"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-38163984459815425072013-06-05T11:51:00.001+08:002013-06-05T11:51:35.656+08:00HUKUM PAJAK<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Definisi2
pajak<o:p></o:p></span></b></li>
<ol start="1" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Prof.
Dr. PJA. <st1:place w:st="on">Adrian</st1:place></span></li>
</ol>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pajak adalah iuran pada Negara
yang dapat dipaksakan yang terutang oleh yang wajib membayarnya menurut
peraturan2 dengan tidak dapat prestasi kembali, yang langsung dapat ditunjukkan
dan yang gunanya adalah untuk membiayai pengeluaran2 umum berhubungan dengan tugas pemerintahan.</span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<ol start="2" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dr.
Soeparman Soemahamidjaya</span></li>
</ol>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pajak adalah iuran wajib,berupa
uang/barang yang dipungut oleh penguasa berdasarkan norma2 hukum menutupi biaya
produksi barang2 & jasa2 kolektif dalam mencapai kesejahteraan umum.</span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<ol start="3" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Prof.
Dr. Rochmat Soemitro</span></li>
</ol>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pajak adalah iuran rakyat kepada
Negara berdasrkan uu & dapat dipaksakan,yang langsung dapat ditunjuk &
digunakan untuk membiayai pembangunan.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><b>Pajak harus memenuhi 4 unsur :<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->dipungut
oleh Negara</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->berdasarkan
peraturan per-uu</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->tidak
mendapat langsung prestasi</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->digunakan
untuk membiayai penyelenggraan Negara</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><b>Fungsi Pajak<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Budgetair</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Merupakan sumber penerimaan
tersebar dalam keuangan Negara untuk membiayai pengeluaran pemerintahan (gaji
pegawai,pembelian alat tulis,tunjangan social,dsb.)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Regulerend(mengatur)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Bahwa pajak sebagai alat bagi
pemerintah untuk mencapai tujuan tertentu baik dalam bidang
ekonomi,moneter,social,cultural,maupun dalam bidang politik.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><b>Objek Pajak<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->kebendaan</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->perbuatan,contoh
: jual-beli</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->peristiwa
yang berkaitan dengan hadiah</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->keadan
yang berkaitan dengan penghasilan</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><b>Subyek Pajak<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->subjek
pajak dalam negeri</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->orang
pribadi yg bertempat tinggal di <st1:place w:st="on">Indonesia</st1:place>
lebih dari 183 hari dalam jangka 12 bulan. Atau orang pribadi yang dalam suatu
tahun pajak berada di <st1:country-region w:st="on">Indonesia</st1:country-region>
dan mempunyai niat untuk bertempat tinggal di <st1:country-region w:st="on">Indonesia</st1:country-region></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">b.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">badan
hukum yang didirikan/bertempat tinggal di Indonesia<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">c.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">warisan
yang belum sebagai satu kesatuan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">subjek
pajak luar negeri<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">a.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">orang
pribadi yg bertempat tinggal di Indonesia lebih dari 183 hari dalam jangka 12
bulan dan badan usaha yang tidak didirikan dan tidak berkedudukan di indonesia
yang menjalankan usaha/melakukan kegiatan melalui bentuk usaha tetap di
indonesia<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">b.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">orang
pribadi yg tidak bertempat tinggal di Indonesia lebih dari 183 hari dalam
jangka 12 bulan dan badan usaha yang tidak didirikan dan tidak berkedudukan di
indonesia yang menerima atau memperoleh penghasilan dari indonesia bukan dari
menjalankan usaha/melakukan kegiatan melalui bentuk usaha tetap di indonesia<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">orang
pribadi mulai subjek pajak sejak dia dilahirkan serta berada di
indonesia/bertempat tinggal di indonesia dan berakhir sejak dia meninggal
dunia/saat meninggalkan indonesia.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">4.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">badah
hukum menjadi subyek pajak sejak didirikannya/bertempat tinggal di indonesia
dan berakhir sejak dibubarkan/tidak lagi bertempat kedudukan di indonesia.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><b>Wajib Pajak<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Orang atau badan hukum yang memenuhi
syarat objektif yang oleh peraturan perpajakan diwajibkan untuk melakukan
kewajiban perpajakkan. </span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><b>Asas pengenaan pajak<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->domisili</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Negara berhak mengenakan pajak
atas seluruh penghasilan wajib pajak yang bertempat tinggal diwilayahnya,baik
penghasilan yang berasal dari dalam maupun luar negeri.asa ini berlaku bagi
wajib pajak dalam negeri.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->sumber</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Negara berhak mengenakan pajak
atas penghasilan yang bersumber diwilayahnya tanpa memperhatikan tempat tinggal
wajib pajak dan kewarganegaraannya</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->kebangsaan</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pengenaan pajak dihubungkan dengan kebangsaan suatu Negara.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="SV">Retribusi<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pungutan negara berdasarkan peraturan per-uu,orang membayarnya langsung
mendapat prestasi dari negara yang digunakan untuk membiayai penyelenggaraan
negara.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="SV">Unsur
retribusi<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">dilakukan
oleh pemerintah<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">langsung
mendapat prestasi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">digunakan
untuk membiayai penyelenggaraan negara<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">4.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">pemerintah
hanya menyediakan fasilitas<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="SV">Sumbangan<o:p></o:p></span></b></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pungutan negara berdasarkan peraturan per-uu yang ditujukan kepada kelompok
masyarakat tertentu yang berkepentingan</span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Upaya penyelesaian sengketa pajak<o:p></o:p></span></span></b></li>
<ol start="1" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Upaya administratif<o:p></o:p></span></span></li>
</ol>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dimana rakyat sebagai pembayar pajak yang berhubungan dengan salah satu
pihak yaitu sipemungut pajak (pemerintah)<o:p></o:p></span></span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<ol start="2" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pengadilan perpajakan<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pengadilan umum(apabila telah melanggar
ketentuan pidana)<o:p></o:p></span></span></li>
</ol>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="SV">Dirjen
pajak dapat disengketakan berdasarkan,hal :<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">surat ketetapan pajak kurang bayar<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">surat ketetapan pajak tambahan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">3.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">surat ketetapan pajak lebih bayar<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">4.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">surat pajak nihil<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">5.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">pemotongan/pemungutan oleh pihak ke 3
berdasarkan peraturan per-uu (di ajukan 3bln sejak tanggal surat
pemotongan/pemungutan).<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT-BR">Kepada bea cukai uu no 10 1995<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">ketetapan pajak bea cukai mengenai
tarif dan pabean untuk perhitungan bea masuk<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">keputusan atas sanksi administrasi
menyangkut denda yang dipersentasi berdasrkan bea masuk<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT-BR">Kepala daerah<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">surat ketetapan pajak daerah<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">kurang bayar<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">3.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">lebih bayar<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">4.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">tambahan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">5.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">nihil<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">6.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">pemotongan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pengadilan pajak (khusus)<o:p></o:p></span></span></b></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Letak Khususan :<o:p></o:p></span></span></li>
<ol start="1" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penyelesaian sengketa pajak
memerlukan tenaga2 hakim khusus(ahli dalam perpajakan)<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">sengketa khusus sengketa pajak</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">putusan pengadilan pajak</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
</ol>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">Alat Bukti</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
<ol start="1" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">surat/tulisan ketetapan pajak</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">keterangan ahli</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">keterangan para pihak</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">pengakuan para pihak</span><span lang="PT-BR"><o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">putusan</span></span></li>
</ol>
</ul>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Peraturan per-uu mengenai perpajak<o:p></o:p></span></span></b></li>
<ol start="1" style="margin-top: 0in;" type="1">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">uu no 12 tahun 85 ttg PBB<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">uu no 12 tahun 94 ttg
perubahan atas uu no 12 tahun 85 tentang PBB<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">uu 21 tahun 1997 tentang bea
perolehan atas tanah dan bangun (BPHTB)<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">uu no 20 tahun 2000 tentang
perubahan atas uu no.12 tahun 1997 tentang BPHTB<o:p></o:p></span></span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">uu no 13 tahun 1985 tentang
bea matrai<o:p></o:p></span></span></li>
</ol>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">Dasar
hukum pajak pada UUD 45 Pasal 23<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">·<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT-BR">Uu no 12 tahun 85 ttg PBB<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">Bumi
meliputi :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">permukaan
bumi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">tubuh
bumi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="PT-BR">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="PT-BR">perairan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Bangunan
adalah konstruksi teknik yang melekat secara tetap pada bumi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Obyek
PBB<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Bumi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Bangunan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Bumi
& Bangunan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Subyek<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Orang<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Badah
hukum <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(yang secara nyata menikmati bumi & bangunan)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Contoh
soal PBB<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tarif pajak = 0,5 % NJKP = 20 %<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">NJOPTKP = Rp.8.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berapa PBB ?<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jawab:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Andi mempunyai tanah dan bangunan seharga Rp.125.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">PBB = 0,5 % x 20 % x (Rp.125.000.000,00
- </span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Rp.8.000.000,00)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> 0,5 % x 20 % x Rp.117.000.000</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> = Rp.117.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Ø<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Obyek
yang tidak dikenakan PBB</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->obyek
yang digunakan untuk kepentingan umum & tidak untuk mencari keuntungan</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -2in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 7pt;">
</span>I.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Tempat ibadah :mesjid, gereja, vihara,</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -2in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 7pt;">
</span>II.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Kesehatan :
rumah sakit</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -2in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 7pt;">
</span>III.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Pendidikan :
madrasah, pesantren</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -2in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 7pt;">
</span>IV.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Social :
panti asuhan </span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -2in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 7pt;">
</span>V.<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]-->Kebudayaan :
candi, museum</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">digunakan
untuk pemakaman,peninggalan purbakala, tau sejenis dengan itu<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">merupakan
hutan lindung, hutan suaka, hutan wisata, taman nasional.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">4.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">digunkan
oleh perwakilan diplomatik, konsulat<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">5.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">digunakan
oleh badan/perwakilan organisasi internasional yang ditentukan oleh menkeu<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Obyek
pajak selain bumi & bangunan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">jalan
tol yang dimiliki perusahaan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">jalan
lingkungan dalam satu kesatuan dengan komplek milik perseorangan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">pagar
mewah<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">4.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">sarana
olah raga pribadi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">5.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">taman
mewah<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">3
Asas PBB<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Asas
Yuridis<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Setiap pungutan harus didasarkan/ dilandasi ketentuan aturan hukum<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Asas
ekonomis<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam pungutan PBB harus Memperhitungkan untung & rugi<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Asas
finansial<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam memungut PBB jangan sampai membuat rakyat menjadi miskin<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">2
Asas Menghitung PBB<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Self
Assesment system<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Wajib pajak diberikan wewenang untuk menentukan/menghitung besar pajak yang
harus dibayar.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Official
Assesment System<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Memberi wewenang kepada pemerintah untuk menentukan besarnya pajak yang
tertuang oleh wajib pajak.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Teori
utang pajak<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Hutang
pajak Formil<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Seseorang badan hukum baru dinyatakan terhutang kalau sudah ada tagihan
yang disampaikan kepadanya<b>.(SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK TERHUTANG (SPPT) )</b>
(mk subyek pajak berubah menjadi wajib pajak)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 315pt; text-align: justify; text-indent: -225pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Hutang Pajak Materiil<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Setiap orang/badan hukum dianggap sudah terhutang PBB manakala ia
memiliki/sedang menikmati bumi & bangunan itu (subyek pajak)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><b><span lang="SV">SPOP (SURAT PEMBERITAHUAN OBYEK PJAK)<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Digunakan untuk melakukan balik nama terhadap suatu obyek PBB.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Pembagian
hasil PBB<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">pempus
10 %<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Bp 10
%<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">3.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">propinsi
20 %<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">4.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">kabupaten
80 %<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">contoh soal :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">negara menerima PBB sebesar Rp.20.000.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">berapa pembagiannya<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">total pajak Rp.20.000.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">pempus 10
% x Rp.20M Rp. 2.000.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Bp 10
% x Rp.18M Rp. 1.800.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sisa pajak daerah
Rp.16.200.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 153pt; text-align: justify; text-indent: -63pt;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Prop 20 % x Rp.16.200.000.000,- =Rp.3.240.000.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 153pt; text-align: justify; text-indent: -63pt;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kab 80 % x Rp.16.200.000.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 153pt; text-align: justify; text-indent: -63pt;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> =Rp. 12.960.000.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Ø<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->keringanan
pajak pada subyek tertentu</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->50
% </span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 135pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">a.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Lahan
pertanian yang lahannya kurang dari setengah hektar</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 135pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">b.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Pensiunan
pns</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 135pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">c.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Janda</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->75
% (seperempat)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Korban kebakaran</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 99pt; text-align: justify; text-indent: -9pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3.<!--[endif]-->100
%</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Korban bencana alam</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Contoh soal :</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.25in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Bayu memiliki
sebidang tanah dan bangunan diatasnya.tanah seluas 30 x 10m harga
/meter=Rp.500.000,- luas bangunan 10 x 5 tingkat dua /kubik=Rp.5.000.000 dan
dikelilingi pagar setinggi 1 setengah meter /meter=Rp.500.000,-.bayu adalah
pensiunan PNS</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jawab</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tanah 30 x 10 x
Rp.500.000/m<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI"> </span>= Rp.150.000.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Bangunan 10 x 5 x Rp.5.000.000,- x 2</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> <span lang="PT-BR">= Rp.500.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pagar luas tanah + 2x luas bangunan x <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">tinggi pagar<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">30 x 10 + 20 x 10 x 1,5<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(P+P) (L+L)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">50 x 20 x1,5</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">70m x 1,5m</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">=105 x Rp.500.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">=Rp.52.500.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Total
keseluruhan</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Tanah
+ bangunan + pagar</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Rp.150.000.000,-
+ Rp.500.000.000 + </span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Rp.52.500.000</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">=Rp.702.500.000,-</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">PBB : 0,5 % x 20
% x (Rp.702.500.000-Rp.8jt)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> 0,5 % x 20 % x
Rp.694.500.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> =Rp.694.500,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Karena pensiunan pns 50 %<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Rp.694.500,- x 50 %<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">= Rp.347.250,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">2 %
denda keterlambatan /bulan ditung dari besar pajak,Kapan mulai denda pajak
sejak 6 bulan setelah menerima SPPT<o:p></o:p></span></span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU no 20 tahun 1997 (BPHTB) -UU 20
tahun 2000 (tentang perubahannya)<o:p></o:p></span></span></b></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Tentang
bea yang harus dibayar oleh orang atau badan hukum yang mendapatkan hak baru
atas tanah dan bangunan,dibayar lewat bank milik Negara yaitu :BNI 45,BRI<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Besar
nilai BPHTB(Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan) 5% <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Keringan
nilai 30 juta tidak dikenakan pajak, tetapi untuk kalsel 20 juta<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<b><span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Contoh soal :<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tuan A membeli tanah kepada tuan B dikaltim denagan harga Rp.35.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jawab: Rp.35.000.000,00
– Rp.30.000.000,00 x 5%<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> =
Rp.5.000.000,00 x 5%<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> =Rp.250.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 0.5in; text-align: justify; text-indent: 27pt;">
<b><span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Contoh soal:<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tanah dengan kwitansi Rp.100.000.000,00 dengan luas 200m2,data dari
kantor PBB harga tanah disitu
/m=Rp.500.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berapa BPHTB ?<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Harga Tanah = Rp.100.000.000,00 (kwitansi)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="FI"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Harga tanah Rp.500.000,00/m x 200m2=Rp.200.000.000,00 (PBB)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Rp.200.000.000,00 –
Rp.30.000.000,00=Rp.170.000.000,00</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Rp.170.000.000,00 x 5 % =Rp.8.500.000,00</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Contoh soal :<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tuan amat membayar PBB tas
rumahnya dikayutang sebasar Rp.200.000,00 rumah dijual kepada ny.lida maulana dengan
harga Rp.200.000.000,00</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berapa BPHTB ?<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">200.000.000,00 + 8.000.000,00
=208.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">208.000.000,00 – 20.000.000,00 =
188.000.000<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">188.000.000 x 5% = Rp.9.400.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<b><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Contoh soal :<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">lida dikelayan tengah membeli tanah seluas
200m2 dengan harga Rp.80.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">PBB yang di bayar Rp.100.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Berapa BPHTB?<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">PBB : Rp.108.000.000,00 – Rp.20.000.000,00 = Rp.88.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Rp.88.000.000 x 5% = Rp.4.400.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<b><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Contoh soal :<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Ali didenpasar membeli tanah seharga
2.000.000.000,00 luas 1 hektar <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Data PBB /m= Rp.1.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: 0.5in;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1 hektar = 10000m<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Harga tanah data PBB 10000m x Rp.1.000.000,00/m = Rp.10.000.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 63pt; text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">BPHTB 10.000.000.000,00 – 30.000.000,00=9.970.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="SV"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> Rp.9.970.000.000,00 x 5% = Rp.498.500.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span lang="PT-BR"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">UU No 13 tahun 1985 tentang Bea
Matrai<o:p></o:p></span></span></b></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Bea
Matrai adalah pajak tehadap dokumen(kertas yang berisikan tulisan yang
mengandung arti dan maksud tentang perbuatan, keadaan, atau kenyataan bagi
seseorang dan pihak2 yang berkepentingan) yang akan dijadikan sebagai alat
bukti di pengadilan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 81pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">Ø<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Tarif bea matrai :<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">1.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Rp.6.000,00 dikenakan atas dokumen/surat:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">a.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Surat perjanjian & surat lainnya
misalnya : surat kuasa,surat pernyataan,dll (untuk tujuan hukum perdata)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">b.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Akte notaris termasuk salinannya<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">c.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Akte yang dibuat oleh PPAT<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI">d.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Surat yang memuat jumlah yang berharga
nominal lebih Rp.1.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 171pt; text-align: justify; text-indent: -171pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="FI"><span style="font-size: 7pt;">
</span>I.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="FI">Yang
menyebutkan penerimaan uang<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 171pt; text-align: justify; text-indent: -171pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV"><span style="font-size: 7pt;">
</span>II.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Penyimpanan
uang dalam rekening di bank<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 171pt; text-align: justify; text-indent: -171pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV"><span style="font-size: 7pt;">
</span>III.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Yang
berisi pengakuan bahwa utang uang sebagian atau seluruhnya telah dilunasi atau
diperhitungkan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">e.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Wesel,promes,dan aksep yang harga
nominalnya lebih dari Rp.1.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">f.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Efek dengan nama & dalam bentuk apapun
sepanjang harga nominalnya > Rp.1.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1.5in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">2.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Rp.3.000,00 dikenakan atas dokumen /surat
:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">a.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Surat yang memuat jumlah yang berharga
nominal lebih Rp.250.000,00 – Rp.1.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 171pt; text-align: justify; text-indent: -171pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV"><span style="font-size: 7pt;">
</span>I.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Yang
menyebutkan penerimaan uang<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 171pt; text-align: justify; text-indent: -171pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV"><span style="font-size: 7pt;">
</span>II.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Penyimpanan
uang dalam rekening di bank<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 171pt; text-align: justify; text-indent: -171pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV"><span style="font-size: 7pt;">
</span>III.<span style="font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Yang
berisi pengakuan bahwa utang uang sebagian atau seluruhnya telah dilunasi atau
diperhitungkan<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">b.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Wesel,promes,dan aksep yang harga
nominalnya Rp.250.000,00 - Rp.1.000.000,00<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 2in; text-align: justify; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV">c.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="SV">Efek dengan nama & dalam bentuk apapun
sepanjang harga nominalnya Rp.250.000,00 - Rp.1.000.000,-<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 1in; text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><span lang="SV" style="text-indent: -0.25in;">d.<span style="font-size: 7pt;"> </span></span><span lang="SV" style="text-indent: -0.25in;">Cek & bilyet giro dengan harga nominal
berapapun</span> </span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-4777910227694869892013-03-27T12:28:00.001+08:002013-03-27T12:28:12.370+08:00KUASA SUBSITUSI PENAGIHAN PEMBAYARAN ANGSURAN HUTANG<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA SUBSTITUSI</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">ATAS SURAT KUASA NOMOR ……….., TANGGAL ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pada hari ini, yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….., lahir di ……….., pada tanggal ……….., ……….., beralamat di jalan ……….., Rt. ………../Rw. ……….., Kel. ……….., Kec. ……….., Kota ……….., dalam perbuatan hukum ini bertindak selaku penerima kuasa berdasarkan kekuatan surat kuasa yang dibuat di bawah tangan nomor ……….., tertanggal ……….., selanjutnya disebut Pemberi Kuasa Substitusi.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan Kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….., lahir di ……….., pada tanggal ……….., beralamat di ……….., nomor ……….., Kota ……….., selanjutnya disebut Penerima Kuasa Substitusi.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">----- KHUSUS -----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk melakukan penagihan angsuran ke- ……….. (ke ………..) atas hutang dari saudara ……….., sebesar Rp ………..,- (……….. rupiah), dengan perincian: pokok pinjaman sebesar Rp ………..,- (……….. rupiah), bunga sebesar Rp ………..,- (……….. rupiah), dan denda keterlambatan selama ……….. (………..) hari sebesar Rp ………..,- (……….. rupiah), sehingga total tagihan berjumlah Rp ………..,- (……….. rupiah).</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sehubungan dengan pemberian kuasa ini, Penerima Kuasa Substitusi berhak menemui dan menagih debitur, membuat, suruh membuat, menandatangani surat-surat yang diperlukan, menerima pembayaran angsuran hutang tersebut serta membuat tanda terimanya.</span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Kuasa Substitusi ini diberikan untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pemberi Kuasa Substitusi Penerima Kuasa Substitusi</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">………. ……….</span></div>
<br />
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-77460650339851214142013-03-27T12:24:00.000+08:002013-03-27T12:24:14.159+08:00KUASA UNTUK MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA MEMBEBANKAN</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">HAK TANGGUNGAN</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nomor: ………../………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pada hari ini ……….., tanggal ……….., bulan ……….., tahun ……….., hadir di hadapan saya ……….., yang dengan/berdasarkan Surat Keputusan ……….., tanggal ……….., nomor ……….., diangkat/bertindak sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris, dengan daerah kerja di ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Sebagai Pemegang Hak Atas Tanah/Sertifikat.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. ……….., sebagai pemilik ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada ……….., selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">----- KHUSUS -----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk membebankan Hak Tanggungan peringkat ke ……….. (………..) untuk menjamin pelunasan utang ……….., selaku Debitur, sejumlah Rp ……….. (……….. rupiah), sejumlah uang yang dapat ditentukan di kemudian hari berdasarkan perjanjian utang-piutang yang ditandatangani oleh Debitur/Pemberi Kuasa dengan ……….., selaku Kreditur dan dibuktikan dengan ……….., yang surat asli/salinan resminya diperlihatkan kepada saya dan penambahan, perubahan, perpanjangan, serta pembaharuannya yang mungkin diadakan kemudian, sampai sejumlah Nilai Tanggungan sebesar Rp ……….. (……….. rupiah), atas Obyek Hak Tanggungan berupa ……….., Hak atas tanah/Hak Milik atas Satuan Rumah Susun yang diuraikan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. Hak ……….., Sertifikat Nomor ………../……….., terdaftar atas nama ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun, Sertifikat Nomor ……….., terdaftar atas nama ……….., yang letak, batas-batas, dan luas tanahnya diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi/Gambar Denah tanggal ……….., Nomor ……….., yang diperoleh Pemberi Kuasa berdasarkan ……….., Sertifikat tersebut diperlihatkan kepada saya untuk keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan ini. Bekas Hak Milik Adat atas tanah seluas lebih kurang ……….. m² (……….. meter persegi), terletak di:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Desa / Kelurahan : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kecamatan : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kabupaten / Kotamadya : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Propinsi : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">dengan batas-batas:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Utara : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Timur : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selatan : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Barat : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">berdasarkan alat-alat bukti berupa ……….., yang diperlihatkan kepada saya untuk keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan ini dan oleh Pemberi Kuasa dinyatakan sebagai miliknya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa untuk menghadap jika diperlukan, memberikan keterangan-keterangan serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-surat yang diminta, membuat/ meminta dibuatkan serta menandatangani Akta Pemberian Hak Tanggungan serta surat-surat lain yang diperlukan, memilih domisili, memberi pernyataan bahwa obyek Hak Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban apa pun, mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberikan dan menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan serta janji-janji yang disetujui oleh Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut, sebagai berikut:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa pelunasan utang yang dijamin dapat dilakukan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah yang merupakan bagian dari obyek Hak Tanggungan yang akan disebut di bawah ini, dan yang akan dibebaskan dari Hak Tanggungan tersebut, sehingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya membebani sisa obyek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang belum dilunasi; -</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Obyek Hak Tanggungan ……….., dengan nilai Rp ……….. (……….. rupiah),- </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"> Obyek Hak Tanggungan ……….., dengan nilai Rp ……….. (……….. rupiah),- </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Tanggungan ……….., dengan nilai Rp ……….. (……….. rupiah)</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa dalam hal Obyek Hak Tanggungan kemudian dipecah sehingga Hak Tanggungan membebani beberapa hak atas tanah, Debitor dapat melakukan pelunasan utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah tersebut, yang akan dibebaskan dari Hak Tanggungan, sehingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya membebani sisa Obyek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang belum dilunasi. Nilai masing-masing hak atas tanah tersebut akan ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak Pertama dengan Pihak Kedua.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan untuk menyewakan obyek Hak Tanggungan dan/atau menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau menerima uang sewa di muka, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata susunan obyek Hak Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak Tanggungan untuk mengelola obyek Hak Tanggungan berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang dae-rah hukumnya meliputi obyek Hak Tanggungan jika Debitor sungguh-sungguh cidera janji.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak Tanggungan untuk menyelamatkan obyek Hak Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak yang menjadi obyek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta kewenangan untuk mengajukan permohonan memperpanjang jangka waktu dan/atau memperbarui Hak atas tanah yang menjadi Obyek Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri obyek Hak Tanggungan jika debitor cidera janji.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan per-tama bahwa obyek Hak Tanggungan tidak akan dibersihkan dari Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya jika obyek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya untuk kepentingan umum.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika obyek Hak Tanggungan diasuransikan;</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji bahwa Sertifikat hak atas tanah yang telah dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada dan untuk disimpan Pemegang Hak Tanggungan.</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Janji-janji lain yang tidak bertentangan dengan Undang-Undang Hak Tanggungan dan peraturan lain yang berlaku dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan kuasa yang diperlukan kepada Pemegang Hak Tanggungan di dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan.</span></li>
</ol>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kuasa ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak berakhir karena sebab apa pun ,kecuali oleh karena telah dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan selambat-selambatnya tanggal ……….., serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut telah terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akta ini ……….., yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui kuasa yang diberikan dalam akta ini.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Para Penghadap dikenal oleh saya/diperkenalkan kepada saya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pemberi Kuasa dan Penerima Kuasa tersebut di atas, akta ini ditanda-tangani berturut-turut oleh Pemberi Kuasa, Penerima Kuasa, para saksi dan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris sebanyak ……….. lembar asli, satu lembar disimpan di kantor saya, sedang lembar lainnya disampaikan kepada Penerima Kuasa untuk dipergunakan sebagai dasar penandatanganan Akta Pemberian Hak Tanggungan yang bersangkutan.</span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pemberi Kuasa Penerima Kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(………..) (………..)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Persetujuan ………..</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(………..)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Saksi</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(………..) (………..)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(………..)</span></div>
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-55013097092321200972013-03-27T12:17:00.007+08:002013-03-27T12:17:50.057+08:00KUASA DARI AHLI WARIS UNTUK MENGURUS PENCAIRAN SIMPANAN DI BANK<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kami yang bertanda tangan di bawah ini para ahli waris dari almarhum ………..., bertempat tinggal terakhir di ………..., demikian berdasarkan Surat Pernyataan Ahli Waris yang dibuat di bawah tangan dan diketahui oleh Kepala Desa ………..., serta dikuatkan oleh Camat ………..., surat tersebut telah didaftarkan di Pengadilan Negeri ………... Kota ………..., yaitu:</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. ………... 3. ………...</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. ………... 4. ………...</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama, selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini menerangkan memberi kuasa kepada:</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ………...</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Umur : ………...</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pekerjaan : ………...</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : ………...</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">----- KHUSUS -----</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk mengurus dan mencairkan uang simpanan atas nama almarhum ………..., yang berada di Bank ………..., nomor rekening ………...,</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan demikian, Penerima Kuasa berhak menghadap petugas Bank ………..., untuk mengajukan pencairan simpanan tersebut, serta menerima uang simpanan dan menandatangani surat-surat yang berhubungan dengan pencairan uang simpanan tersebut.</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian surat kuasa ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. ………..</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. ……… ………..</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">3. ………..</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">4. ………..</span><br />
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-54689128859951699422013-03-27T12:15:00.001+08:002013-03-27T12:15:08.654+08:00KUASA UNTUK MENGURUS PERPANJANGAN STNK<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan kuasa kepada anak saya:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">-----KHUSUS-----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa mengajukan perpanjangan (her-registrasi) Surat Tanda Nomor Kendaraan atas kendaraan:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jenis Kendaraan : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Merek/Tipe : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Warna : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Atas Nama : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. Polisi : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. Mesin : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. Rangka : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa berhak untuk menghadap pejabat berwenang di Kantor SAMSAT ……….., Kota ……….., memberikan keterangan-keterangan, membayar biayanya, dan menerima STNK atas kendaraan tersebut.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Surat Kuasa ini dibuat pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut di bawah, bermeterai cukup, untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<br />
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….. ………...</span><br />
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-41498138070681483012013-03-27T12:12:00.005+08:002013-03-27T12:12:42.877+08:00KUASA UNTUK MENGURUS KLAIM ASURANSI KENDARAAN<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri dan pemilik polis asuransi nomor ……….., dari Asuransi ……….., atas kendaraan ……….., warna ……….., nomor polisi ……….., selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. KTP : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">-----KHUSUS-----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa mengajukan klaim asuransi atas hilangnya kendaraan milik Pemberi Kuasa yang dibuktikan dengan surat lapor kehilangan nomor ……….., yang diterbitkan oleh Kepolisian Republik Indonesia, Sektor ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya Penerima Kuasa berhak menghadap petugas yang berwenang, mengajukan klaim tersebut, menyerahkan bukti-bukti kehilangan, memberikan keterangan-keterangan, menerima klaim asuransi dan membuat tanda terimanya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Surat Kuasa ini dibuat pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut di bawah, bermeterai cukup, untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<br />
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….. ………...</span></div>
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-18674298074898071872013-03-27T12:10:00.001+08:002013-03-27T12:10:06.862+08:00KUASA UNTUK PENCAIRAN DEPOSITO<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. KTP : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. KTP : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">-----KHUSUS-----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa mencairkan deposito berjangka dari Bank ……….., nomor sertifikat deposito ……….., tertulis atas nama . ……….., selanjutnya Penerima kuasa berhak menghadap pejabat yang berwenang, menerima uang, serta menandatangani tanda terima pencairan deposito tersebut.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Surat Kuasa ini dibuat pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut di bawah, bermeterai cukup, untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….. ………...</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-25005802375644217382013-03-27T12:08:00.003+08:002013-03-27T12:08:19.957+08:00KUASA UNTUK MENGURUS PAJAK<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jabatan : Direktur Utama PT………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. KTP : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">N a m a : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. ……….., No. ……….., Kota ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. KTP : ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">-----KHUSUS-----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa memeriksa dan membuat laporan tentang penghasilan PT ……….., pada tahun ……….., serta melaporkan penghasilan tersebut kepada Direktorat Jenderal Pajak–Departemen Keuangan Republik Indonesia melalui Kantor Pajak ……….., di ……….., menyerahkan Surat Pemberitahuan Pajak Penghasilan (SPT-PPh) Badan, meminta dan menerima tanda terima atas penyerahan SPT tersebut.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Surat Kuasa ini dibuat pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut di bawah, bermeterai cukup, untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">K</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">ota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….. ………...</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-73080504127866527882013-03-27T12:04:00.004+08:002013-03-27T12:04:38.741+08:00KUASA UNTUK MENARIK KENDARAAN SEWA BELI<br />
<div style="text-align: center;">
SURAT KUASA</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pada hari ini, .........., tanggal .......... (..........), bulan .........., tahun .......... (..........), yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">.........., lahir di .........., pada tanggal .......... (..........) bulan .........., tahun .......... (..........), bertempat tinggal di Kota .........., jalan .........., nomor .........., dalam hal ini bertindak selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama PT .........., berkedudukan di Kota .........., yang anggaran dasarnya tercantum dalam Akta nomor .........., tertanggal .......... dibuat di hadapan .........., SH, Notaris di Kota .........., disahkan oleh Menteri Hukum dan Perundang-undangan Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal .........., nomor .........., selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">.........., lahir di .........., pada tanggal .......... (..........), bulan .........., tahun .......... (..........), beralamat di .........., nomor .........., Kota .........., dalam hal ini bertindak selaku Manajer .........., dari PT .........., selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">-----KHUSUS-----</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa menarik kendaraan bermotor:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jenis Kendaraan : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Merek/Type : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Warna : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Atas Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. Polisi : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. Mesin : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">No. Rangka : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dari debitur atas nama .........., beralamat di .........., Kota .........., sehubungan dengan sewa beli berdasarkan Perjanjian Sewa Beli nomor .........., tertanggal .........., dibuat di hadapan .........., SH, Notaris di ..........Selanjutnya Penerima kuasa berhak mencari tahu keberadaan kendaraan, meminta keterangan, meminta bantuan pihak yang berwajib, untuk maksud mengambil kendaraan tersebut dari tangan siapa pun dan dari tempat mana pun barang itu berada.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Surat Kuasa ini dibuat pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut diawal untuk dilaksanakan dan dipergunakan dengan penuh tanggung jawab.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> PT ………..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">……….. ………..</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-6221578488760817442013-03-27T11:59:00.000+08:002013-03-27T11:59:50.463+08:00CONTOH KUASA UNTUK PENDAFTARAN MEREK<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">POWER OF ATTORNEY</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">I/we the undersigned: ……….</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Saya/kami yang bertanda tangan di bawah ini)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Acting to this present as: ……….</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Dalam hal ini bertindak selaku)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Of and therefore on behalf of: ……….</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Oleh karenanya untuk dan atas nama)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">A company organized under the Laws of: ……….</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Perusahaan yang didirikan menurut Undang-Undang)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Residing/having principal office at: ……….</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Beralamat/berkantor pusat di)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">In this case electing legal domicile at the office of proxies mentioned below:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Dalam hal ini memilih tempat kedudukan di kantor kuasa-kuasa yang disebutkan di bawah ini)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">of: ……….</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(dari)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Either jointly or severally to act on my/our behalf with full power of substitution in all trademark proceeding at The Trademark Registry in Indonesia, to take every necessary action in respect of:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri bertindak atas nama saya/kami dengan hak substitusi untuk melakukan se-gala tindakan yang diperlukan di Kantor Merek di Indonesia sehubungan dengan hal-hal):</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Filing an application for registration of trade mark / service mark of: </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Mengajukan permohonan pendaftaran merek dagang/merek jasa atas)</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">2. Filing an application for renewal of trade mark / service mark registration of: </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Mengajukan permohonan pembaharuan pendaftaran me-rek dagang/merek jasa atas)</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Recordal of Assignment/change of name/address or aban-donment of trade mark/service mark of: </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Pencatatan pemindahan hak/perubahan nama/perubahan alamat/pembatalan merek dagang/ merek jasa atas)</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Change of proxy in relation to the application for registration of: </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Pemindahan kuasa atas pengurusan permohonan pendaf-taran merek dagang/merek jasa atas)</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Filing petition for recordal of wellknown mark/opposition/appeal/non-renewal</span></li>
</ol>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Mengajukan permohonan pencatatan merek terkenal/ke-beratan/banding/penolakan pembaharuan merek)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Date : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Tanggal)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Signature : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Tanda tangan)</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-78951768303286674972013-03-27T11:46:00.003+08:002013-03-27T11:48:41.188+08:00CONTOH KUASA UNTUK PENDAFTARAN PATEN<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">POWER OF ATTORNEY TO FILING AND PROCESSING APPLICATION</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">I/We the undersigned:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Saya/Kami yang bertanda tangan di bawah ini)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">do hereby appoint and authorize the following Intellectual Property Rights (IPR) Consultant(s) with full power of substitution:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Bersama ini menunjuk dan memberi kuasa penuh dengan hak substitusi kepada Konsultan Hak Kekayaan Intelektual (HKI) di bawah ini)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">of the: ………. (dari)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">domiciled at: ………. (yang berkedudukan di)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">jointly as well as separately, in particular: ………. (baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri, khusus)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">To act for and on behalf of the undersigned, in filing and processing application(s) at Department of Law and Human Rights of Republic of Indonesia, The Directorate General of Intellectual Property Rights, The Directorate of Patent, to file a Patent application in Indonesia for:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Bertindak untuk dan atas nama penandatangan dalam mengajukan dan mengurus pada kantor Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Direktorat Jenderal Hak Kekayaan Intelektual, Direktorat Paten, permohonan Paten di Indonesia untuk)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">To authorize Department of Law and Human Rights of Republic of Indonesia, The Directorate General of Intellectual Property Rights, The Directorate of Patent, </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Memberi kuasa kepada Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Direktorat Jenderal Hak Kekayaan Intelektual, Direktorat Paten,)</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">To make inquiries in which countries and the dates on which Patent applications for the same invention have been filed, and also as to the objections of any nature, raised against such applications; </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Untuk meminta keterangan-keterangan di negara mana, dan kapan permohonan Paten untuk invensi yang sama itu telah diajukan dan juga tentang keberatan-keberatan apapun yang timbul dari permohonan Paten tersebut)</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">To prepare, to sign and to file the necessary documents, and if necessary, to amend, to separate, complete or to withdraw the applications; </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Mempersiapkan, menandatangani, dan mengajukan do-kumen-dokumen penting, dan jika perlu, memperbaiki, me-misahkan, menyempurnakan atau mencabut permohonan tersebut)</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">To request for examination of the subject Patent application, to appear where and when necessary, and to file motion(s) of appeal(s) whenever deemed necessary, to appeal by filing a notice of appeal if the Application Department has decided that the entire application or part of it shall not published, or of the patent applied for has not been granted at all or has been granted in part on in a modified form; </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Mengajukan permintaan pemeriksaan atas permohonan Paten, menghadap bilamana dianggap perlu, dan meng-ajukan permohonan-permohonan banding apabila di-anggap perlu, mengajukan memori-memori keberatan apabila permohonan Paten yang bersangkutan tidak akan diumumkan seluruhnya atau sebagian atau permohonan Paten ditolak sama sekali, atau dikabulkan sebagian, atau dikabulkan hanya dalam keadaan telah diubah)</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">To reply to petitions, notices of opposition and notices of appeal filed by third parties. </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Menjawab surat-surat permohonan, surat-surat keberatan dan surat-surat keberatan yang diajukan oleh pihak lain)</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">To make all payments under the Patent Act or as may be demanded under the Patent Rules from the undersigned, and to receive from the Directorate of Patent any or all relative documents for and on behalf of the undersigned with the understanding that each of the Proxy reserves the right of substitution on legal condition, along with the responsibility of the undersigned for the payment thereof. </span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">(Melakukan semua pembayaran berdasarkan Undang-Undang Paten atau berdasarkan atas suatu Peraturan Pemerintah tentang Paten yang ditujukan kepada pe-nandatangan, dan menerima segala sesuatu dokumen dari Direktorat Paten untuk dan atas nama dari penandatangan dengan pengertian bahwa setiap kuasa mempunyai hak substitusi menurut hukum, dan penandatangan berkewajiban untuk menanggung biaya yang bersangkutan).</span></li>
</ol>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Date : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Tanggal)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Signature : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">(Tanda tangan)</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-82754376955225281802013-03-11T11:26:00.000+08:002013-03-11T11:26:08.150+08:00BEDA RESIKO PERJANJIAN JUAL BELI DENGAN TUKAR-MENUKAR<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Unsur-unsur pokok dalam perjanian jual beli adalah barang dan harga, sesuai asas konsesualisme (kesepakatan) yang menjiwai hukum perjanjian maka perjanjian jual beli akan ada saat terjadinya atau tercapainya “sepakat” mengenai barang dan harga. Sifat konsesual dari jual beli tersebut ditegaskan dalam pasal 1458 BW yang berbunyi “jual beli sianggap sudah terjadi antara kedua belah pihak seketika setelah mereka mencapai sepakat tentang barang dan harga, meskipun barang itu belum diserahkan maupun harganya belum dibayar”.Sebagaimana diketahui hukum perjanjian dari BW menganut asas konsesualisme, artinya ialah bahwa untuk melahirkan perjanjian cukup dengan sepakat saja dan bahwa perjanjian itu sudah dilahirkan pada saat atau detik tercapainya konsesus sebagaimana dimaksud diatas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><div style="text-align: justify;">
Risiko adalah kewajiban memikul kerugian yang disebabkan oleh suatu kejadian (peristiwa) diluar kesalahan salah satu pihak. Dengan demikian maka persoalan tentang risiko itu merupakan buntut dari persoalan tentang keadan memaksa, suatu kejadian yang tak disengaja dan tak dapat diduga. Mengenai resiko dalam jual beli dalam BW disebutkan ada tiga peraturan yang terkait akan hal itu, yaitu :</div>
<div style="text-align: justify;">
<ol>
<li>Mengenai barang tertentu (pasal 1460)</li>
<li>Mengenai barang yang dijual menurut berat, jumlah atau ukuran (pasal 1461)</li>
<li>Mengenai barang-barang yang dijual menurut tumpukan (pasal 1462)</li>
</ol>
</div>
<div style="text-align: justify;">
Namun perlu diingat bahwa selama belum dilever mengenai barang dari macam apa saja, resikonya masih harus dipikul oleh penjual, yang masih merupakan pemilik sampai pada saat barang itu secara yuridis diserahkan kepada pembeli.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tukar-menukar adalah suatu perjanjian dengan mana kedua belah pihak mengikatkan dirinya untuk saling memberikan suatu barang secara bertimbal-balik sebagai gantinya suatu barang lain. Perjanjian ini juga dikenal dengan nama “barter”. Segala apa yang dapat dijual, dapat juga menjadi objek perjanjian tukar-menukar. Segala peraturan-peraturan tentang perjanjian jual-beli juga berlaku terhadap perjanjian tukar-menukar (pasal 1546)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Resiko dalam perjanjian tukar-menukar diatur dalam pasal 1545 yang berbunyi : “jika suatu barangtertentu yang telah dijanjikan untuk ditukar, musnah diluar kesalahan pemiliknya, maka persetujuan dianggap sebagai gugur dan siapa yang dari pihaknya telah memenuhi persetujuan, dapat menuntut kembali barang yang ia telah berikan dalam tukar menukar”.</div>
</span><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-18459191222097554152013-03-05T11:13:00.001+08:002013-03-05T11:13:10.735+08:00KUASA UNTUK MENAGIH HUTANG<br />
<div style="text-align: center;">
<b>SURAT KUASA</b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Pada hari ini, yang bertanda tangan di bawah ini:</div>
<div style="text-align: justify;">
.........., lahir di .........., pada tanggal .........., beralamat di jalan .........., Rt. ........../Rw. .......... Kel. .......... Kec. .......... Kota .........., selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.</div>
<div style="text-align: justify;">
Dengan ini memberikan Kuasa kepada:</div>
<div style="text-align: justify;">
.........., lahir di .........., pada tanggal .........., beralamat di .........., nomor .........., Kota .........., selanjutnya disebut Penerima Kuasa.</div>
<div style="text-align: center;">
<b>----- KHUSUS -----</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Untuk melakukan penagihan kepada .........., lahir di .........., pada tanggal .........., bertempat tinggal di Kota .........., perumahan .........., Blok .........., atas utang saudara .........., sebesar Rp .........., (.......... rupiah), dengan perincian: pokok pinjaman sebesar Rp .........., (.......... rupiah), biaya appraisal sebesar Rp .........., (.......... rupiah), dan biaya bunga selama .......... (..........) bulan sebesar Rp .........., (.......... rupiah).</div>
<div style="text-align: justify;">
Sehubungan dengan pemberian kuasa ini, Penerima Kuasa berhak melakukan penagihan kepada saudara .........., membuat, menyuruh membuat, menandatangani surat-surat yang diperlukan, menerima pembayaran/pelunasan utang tersebut dan melakukan transfer uang pembayaran/pelunasan utang tersebut ke rekening nomor .........., Bank .........., Cabang .........., tertulis atas nama ..........</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Demikian Kuasa ini diberikan untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</div>
<div style="text-align: left;">
<span style="text-align: right;"> Dibuat di ……….</span></div>
<div style="text-align: right;">
Pada tanggal: ……….</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
………. ……….</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-78362851133172310552013-03-05T11:06:00.005+08:002013-03-05T11:06:55.160+08:00CONTOH KUASA UNTUK MENGADAKAN PERDAMAIAN<br />
<div style="text-align: center;">
<b>SURAT KUASA</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertandatangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jabatan : Direktur PT ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. .........., nomor .........., Kota ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jabatan : Manajer Legal PT ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : Jl. .........., nomor .........., Kota ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><b>----- KHUSUS -----</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa menghadap, menyelesaikan permasalahan, dan menandatangani Perjanjian Perdamaian atas sengketa kepemilikan tanah sawah sebagaimana tertulis dalam Buku C Desa nomor .........., persil .........., atas nama .........., seluas .......... m² (dahulu tertulis dalam Buku C Desa nomor .........., persil .........., atas nama .........., seluas +/- .......... m² (.......... meter persegi) yang menjadi permasalahan antara PT .......... dan .........., serta menyerahkan uang kompensasi atas penyelesaian secara kekeluargaan/ damai kepada .........., atau kuasa yang ditunjuk olehnya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Kuasa ini diberikan untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">………. ………</span>.</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-74754125236768454432013-03-05T11:03:00.000+08:002013-03-05T11:03:01.386+08:00CONTOH SURATPERSETUJUAN & KUASA DARI SUAMI/ISTRI UNTUK MENJUAL TANAH<br />
<div style="text-align: center;">
<b>SURAT PERSETUJUAN DAN KUASA</b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertanda tangan di bawah ini :</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pekerjaan : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini memberikan persetujuan dan kuasa kepada isteri saya, yaitu:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pekerjaan : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk menjual/mengalihkan kepada pihak lain atas bidang tanah Hak Milik, terletak di propinsi .........., Kota .........., termasuk Kecamatan .........., Kelurahan .........., masing-masing, yaitu:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Hak Milik Nomor .........., diuraikan dalam gambar Situasi tanggal .........., Nomor .........., seluas .......... m2 (.......... meter persegi).</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Hak Milik Nomor .........., diuraikan dalam gambar situasi tanggal .........., nomor .........., seluas .......... m2 (.......... meter persegi).</span></li>
</ol>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tertulis atas nama:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menurut catatan perubahan tanggal .........., tercantum dalam sertifikat tanggal .........., diberikan oleh yang berwenang di Kota/Kab. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian Surat Persetujuan ini kami buat dengan sebenarnya dan untuk dipergunakan sebagimana mestinya.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kota/Kabupaten .........., Tanggal ..........</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang Memberi Persetujuan dan Kuasa</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"> (..........)</span></div>
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-1866472737410141892013-03-05T10:58:00.002+08:002013-03-05T10:58:33.088+08:00CONTOH KUASA UNTUK MENJUAL TANAH<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Yang bertanda tangan di bawah ini:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Umur : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pekerjaan : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini menerangkan memberi kuasa kepada :</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Umur : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pekerjaan : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">----- KHUSUS -----</span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menjual/mengalihkan/melepaskan hak atas tanah-tanah yang terdaftar dalam Buku Leter C Nomor .........., Persil .........., Kelas .........., seluas .........., m2 (.......... meter persegi), terletak di Desa .........., Kecamatan .........., Kota .........., tertulis atas nama ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menandatangani Surat Pernyataan Melepaskan Hak Atas Tanah tersebut dan atau surat-surat yang berhubungan dengan maksud dan tujuan Pelepasan Hak atas tanah tersebut.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menerima uang dan menandatangani kuitansi hasil Pelepasan Hak atas tanah tersebut.</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian surat kuasa ini kami buat dengan sesungguhnya dengan maksud baik, serta tanpa ada pengaruh dari pihak lain.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">.......... ..........</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dikuatkan oleh Diketahui dan dibenarkan oleh:</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Camat .......... Kepala Desa/Lurah ..........</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">.......... ..........</span><br />
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-77683624273967375142013-03-05T10:53:00.000+08:002013-03-05T10:53:00.297+08:00CONTOH KUASA UNTUK MENGHIBAHKAN TANAH/RUMAH<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kami yang bertanda tangan di bawah ini para ahli waris dari almarhum .........., yaitu:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">1. .......... 3. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">2. .......... 4. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama bertempat tinggal di Desa .........., Kecamatan .........., Kabupaten ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dengan ini menerangkan memberi kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Nama : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Umur : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pekerjaan : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Alamat : ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">----- KHUSUS -----</span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menghibahkan tanah Perumahan/Pertanian yang terdaftar dalam buku leter C Nomor .........., Persil .........., Kelas .........., Luas ± .......... m² (.......... meter persegi), terletak di Desa .........., Kecamatan .........., Kabupaten Malang, tertulis atas nama almarhum ..........</span></li>
<li><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menandatangani Akta Hibah dan atau surat- surat yang berhubungan dengan maksud dan tujuan hibah ini.</span></li>
</ol>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Demikian surat kuasa ini kami buat dengan sesungguhnya dengan bermaksud baik, serta tanpa ada pengaruh dari pihak lain.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima kuasa Pemberi kuasa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">..... 1. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> 2. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> 3. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> 4. ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dikuatkan oleh Diketahui dan dibenarkan oleh:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Camat .......... Kepala Desa/Lurah ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">.......... ..........</span></div>
<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7504238396393017025.post-88099514131141060972013-03-05T10:46:00.002+08:002013-03-05T10:54:31.993+08:00CONTOH KUASA UNTUK MENGURUS WARISAN<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">SURAT KUASA</span></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Pada hari ini, .........., menghadap kepada saya .........., notaris di .........., Tuan .........., bertempat tinggal di .........., jalan .........., nomor ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tuan .........., pekerjaan .........., beralamat di .........., dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri dan selaku ahli waris dari Almarhum Tuan ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penghadap dikenal oleh saya, notaris.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penghadap dalam kedudukannya tersebut di atas dengan ini memberikan kuasa kepada:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Tuan .........., pekerjaan .........., bertempat tinggal di .........., jalan .........., nomor ..........</span></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">----- KHUSUS -----</span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk mewakili Pemberi Kuasa sebagai ahli waris dari Almarhum Tuan .........., pada waktu hidupnya, pekerjaan .........., bertempat tinggal di .........., jalan .........., nomor .........., seluas-luasnya dalam segala hal dan urusan yang berhubungan dengan warisan Almarhum Tuan .........., tersebut di atas yang telah meninggal dunia pada tanggal .........., berdasarkan Surat Keterangan Kematian nomor .........., tertanggal .........., yang dikeluarkan oleh .........., selaku Kepala Desa/Lurah ..........</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Untuk melaksanakan hal sebagaimana tersebut di atas, yang diberi kuasa berhak:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">melakukan segala perbuatan pengurusan dan membuat segala perjanjian-perjanjian mengenai perbuatan pengu-rusan (daden van beheer), menuntut penyegelan dan me-lepas penyegelan atau menentangnya, menggunakan hak untuk memikir (daden van beraad), menerima warisan atau menolak legaat-legaat (hibah wasiat) atau pem-berian-pemberian lain, membuat atau menyuruh membuat pencatatan harta benda, menghadiri itu, menerima surat-surat wasiat, menjalankan atau membantahnya, menggunakan atau melepaskan hal-hal yang bersangkutan terutama menentang terhadap pengangkatan executeur testamentair, dan mengurus barang-barang,mengangkat penaksir dan penyimpan, menunjuk notaris dan menghadap kepada-nya, memeriksa surat-surat warisan, menuntut dan menyerahkan legaat-legaat dan pemberian-pemberian lain, membuat perjanjian untuk tidak membagi harta warisan untuk waktu yang tidak ditentukan dan memperpanjang perjanjian itu, mengerjakan segala sesuatu yang dapat mempercepat pemberesan harta warisan, jika harus me-ngadakan pembagian, menuntut supaya segala hadiah-hadiah dikembalikan ke dalam warisan (inbreng te vorderen), membuat kavelingen-kavelingen (kavling tanah), dan me-ngadakan undian, menerima bagian yang menguasakan, atau menyerahkan bagian orang lain, memberi kwitansi dan menyerahkan bagian orang lain, memberikan kwitansi dan pelunasan atau menerima itu, membebaskan orang lain yang turut berhak dan memberikan keterangan-keterangan dalam surat risalah tentang keberatan-keberatan.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menuntut barang-barang dan tagihan-tagihan yang termasuk warisan kepada orang/pihak lain agar supaya barang-barang atau tagihan-tagihan itu dapat dimasukkan dalam warisan.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Mengerjakan segala sesuatu yang berhubungan dengan pos, chek dan giro.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Membuat pemberesan dengan siapa pun, memeriksa, mengesahkan atau menolak perhitungan, menyuruh membe-tulkannya atau menutupnya, menerima sisa uang atau membayar kekurangannya.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Meminta kembali surat-surat berharga dan lain barang yang disimpan oleh bank-bank atau pihak ketiga atau mem-perpanjang perjanjian penyimpanan itu, menjual barang-barang warisan dengan harga dan syarat-syarat yang ditimbang baik oleh pemegang kuasa dan menerima harga penjualannya serta memberikan kwitansinya.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Membereskan segala perkara dengan cara yang dipandang baik oleh yang di-kuasakan, baik dengan perdamaian, perjanjian-perjanjian, putusan juru pemisah ataupun dengan perantaraan hakim, untuk itu menghadap di muka hakim yang bersangkutan, baik menuntut maupun membantah, menggunakan segala daya upaya hukum, menyita barang-barang dan menuntut hukum badan, meminta dan memberikan tanggungan, memilih tempat tinggal, membuat akta dan daftar-daftar yang diperlukan dan me-nandatanganinya dan pada umumnya mengerjakan segala sesuatu yang berhubungan dengan harta warisan tersebut yang dianggap perlu oleh yang dikuasakan, sedangkan segala apa yang tidak disebut dengan khusus dalam akta ini harus dianggap termasuk disini juga.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Jika perlu mengangkat pengacara (advocaat dan procureur) atau orang lain untuk mengambil segala tindakan baik tindakan perdata maupun tindakan pidana terhadap mereka atau pihak-pihak yang merugikan hak dan kepentingan para ahli waris.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Menghadap di muka notaris dan ikut menyelesaikan dan menandatangani akta-akta yang diperlukan.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Segala perbuatan dari yang diberi kuasa menurut kuasa ini diakui perbuatan pemberi kuasa sendiri yang bertanggungjawab menurut hukum.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kekuasaan ini diberikan dengan hak untuk memindah-tangankan kepada pihak lain, baik seluruhnya maupun se-bagian saja.</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Kekuasaan ini berlaku sejak akta ini ditandatangani hingga dicabut kembali oleh pemberi kuasa dengan tertulis akan tetapi tidak berakhir dengan meninggalnya pemberi kuasa sampai urusan tersebut selesai sama sekali.</span></li>
</ol>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">------ Demikianlah akta ini ------</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Dibuat dan diresmikan di .........., pada hari dan tanggal seperti tersebut di atas dengan dihadiri oleh .........., dan .........., keduanya pegawai notaris dan bertempat tinggal di .........., dan di .........., sebagai saksi-saksi.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Setelah akta ini oleh saya, notaris bacakan kepada para penghadap dan para saksi tersebut, maka segera akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi tersebut dan saya, notaris.</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Penerima Kuasa Pemberi Kuasa</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">.......... ..........</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Notaris</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">..........</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;">Saksi-saksi</span></div>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif;"> 1.......... 2..........</span><br />
<br />Unknownnoreply@blogger.com0